二零二四年度城市更新项目合同标的

二零二四年度城市更新项目合同标的本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条合同期限3.1项目启动日期3.2项目完工日期3.3验收合格日期第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间表第六条项目质量6.1质量标准6.2质量保证6.3质量监督第七条变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的语言版本第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市更新投资有限公司1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.3丙方名称：×××规划设计研究院第二条合同标的2.1项目名称：×××老旧城区改造项目2.2项目地点：×××市×××区2.3项目规模：占地面积约为万平方米，改造建筑面积约为万平方米2.4项目预算：总投资约为亿元第三条合同期限3.1项目启动日期：本合同签订后X个工作日内3.2项目完工日期：按照项目进度计划，预计X年内完成3.3验收合格日期：项目完工后X个月内第四条合同履行4.1甲方义务4.1.1提供项目用地，并保证用地使用权合法、清晰4.1.2负责项目立项、规划审批等相关手续4.1.3按照合同约定及时支付乙方、丙方的费用4.2乙方义务4.2.1按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全4.2.2按照合同约定及时提交工程进度报告、质量报告等相关资料4.2.3负责施工期间的现场管理，确保施工场地符合安全生产要求4.3丙方义务4.3.1按照合同约定完成规划设计任务，保证规划设计方案的科学、合理4.3.2按照合同约定及时提交规划设计成果等相关资料4.3.3负责规划设计期间的现场协调，确保规划设计工作顺利进行第五条合同价格5.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付5.3付款时间表：详见附件《付款时间表》第六条项目质量6.1质量标准：符合国家、行业相关标准和规范要求6.2质量保证：乙方在施工过程中应采取有效措施，确保工程质量6.3质量监督：甲方、丙方有权对施工过程进行质量监督，乙方应予以配合第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付金额每日万分之五的标准支付违约金。8.1.2乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期竣工部分工程造价的千分之五。8.1.3丙方未按约定时间提交规划设计成果，甲方有权要求丙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期提交规划设计成果部分的规划设计费用的千分之五。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约导致合同解除的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额的计算和支付方式，由双方协商确定，或依法解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。9.3适用法律9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。10.3泄露后果10.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由三方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件如下：11.3.1.1合同约定的项目完工，并经验收合格；11.3.1.2合同解除；11.3.1.3合同到期，且未续签；11.3.1.4依法应终止的其他情形。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件一：《付款时间表》12.1.2附件二：《工程质量标准》12.1.3附件三：《规划设计要求》12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响及解决方案。13.2法律适用13.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的语言版本第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与项目实施的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、评估机构、融资机构、政府部门等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供专业技术支持、参与项目管理、提供金融服务等。1.2.2第三方介入应符合合同约定或不得违反合同约定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对合同的履行不具有主导作用，其行为不代表甲方、乙方或丙方的意愿。2.1.2第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，并对其行为产生的后果承担责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定或行业标准完成相关工作，并保证工作质量。2.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条甲方、乙方对第三方的管理与监督3.1甲方、乙方应对第三方的工作进行管理与监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。3.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行检查、检验、评估，并要求第三方提供相关资料和信息。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形4.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，或其行为导致合同无法履行。4.1.2第三方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担因其违约给甲方、乙方造成的直接经济损失。4.2.2第三方应承担因违约导致合同解除的违约责任。4.3第三方违约赔偿4.3.1第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。4.3.2赔偿金额的计算和支付方式，由甲方、乙方协商确定，或依法解决。第五条第三方退出5.1第三方退出条件5.1.1第三方因合同约定或不可抗力原因无法继续履行其职责。5.1.2甲方、乙方或丙方与第三方协商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出程序5.2.1第三方应按照合同约定或行业标准完成退出前的相关工作。5.2.2甲方、乙方和丙方应协助第三方完成退出程序。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立存在，互不干扰。6.1.2第三方不应直接或间接干涉甲方、乙方、丙方之间的合同关系。6.2第三方责任划分6.2.1第三方对因其自身原因导致的违约、侵权等责任承担全部责任。6.2.2甲方、乙方、丙方对因其自身原因导致的违约、侵权等责任承担全部责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。7.2第三方对合同变更的同意7.2.1第三方应同意甲方、乙方对其合同内容的变更。7.2.2第三方对合同变更的同意应以书面形式表达，并注明变更内容。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除8.1.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.1.2合同解除的条件、程序、后果等按照合同约定或法律法规规定执行。8.2第三方对合同解除的同意8.2.1第三方应同意甲方、乙方对其合同的解除。8.2.2第三方对合同解除的同意应以书面形式表达，并注明解除内容。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入导致合同转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求：本附件应详细列出合同总价以及分期付款的具体时间和金额。附件的说明：付款时间表是双方按照合同约定进行付款的重要依据。附件二：《工程质量标准》详细要求：本附件应详细列出工程质量的具体标准和要求。附件的说明：工程质量标准是乙方施工过程中必须遵守的规范，确保工程质量符合合同约定。附件三：《规划设计要求》详细要求：本附件应详细列出规划设计的要求和条件。附件的说明：规划设计要求是丙方进行规划设计工作的依据，确保规划设计方案的科学合理。附件四：《施工方案》详细要求：本附件应详细列出施工方案的内容，包括施工工艺、施工进度等。附件的说明：施工方案是乙方进行施工的指导文件，确保施工过程的顺利进行。附件五：《施工图纸》详细要求：本附件应详细列出施工图纸的内容，包括平面图、立面图、剖面图等。附件的说明：施工图纸是乙方进行施工的依据，确保施工过程的正确进行。附件六：《材料和设备清单》详细要求：本附件应详细列出施工所需材料和设备的具体名称、型号、数量等。附件的说明：材料和设备清单是乙方进行施工准备的重要依据。附件七：《验收标准和方法》详细要求：本附件应详细列出工程验收的标准和方法。附件的说明：验收标准和方法是双方进行工程验收的重要依据。附件八：《违约责任规定》详细要求：本附件应详细列出各种违约行为及相应的违约责任。附件的说明：违约责任规定是双方在合同履行过程中遵守的重要规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程进度款，属于违约行为。甲方应承担逾期支付工程进度款的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。2.乙方