2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件具体描述

2024年度房屋租赁合同标的及租赁条件具体描述本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.房屋转让8.1租赁期间转让8.2转让条件9.房屋转租9.1允许转租9.2转租条件9.3转租手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1房屋交付日期14.2房屋交付条件14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处【商圈/街道名称】，邻近【公共交通设施/地铁站名】，交通便利。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，房屋结构【公寓/别墅/写字楼等】。1.3房屋结构租赁房屋为【几室几厅】布局，内部设施包括【家具清单（如有）】和【电器清单（如有）】。1.4房屋现状租赁房屋目前处于【装修状况（如：毛坯、简装、精装等）】，室内【通水通电】【通天然气】等基础设施齐全。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前解除或双方另有约定，否则租赁期限将自动续约【续约周期】个月。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的每月租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应在签署合同之日起【日内】支付【押金金额】元人民币作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到赔偿后，应在【退还日期】内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于【使用目的】使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保租赁期间房屋的安全和合规。6.房屋维修及保养6.1维修责任租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。6.2保养责任出租方应负责定期对房屋及其设施进行保养，确保其正常运行。8.房屋转让8.1租赁期间转让若出租方在租赁期间需要转让房屋所有权，应提前【通知期限】通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。8.2转让条件房屋转让应符合【转让条件】，包括但不限于【转让条件具体内容】。9.房屋转租9.1允许转租承租方在取得出租方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租条件转租的第三方应符合【转租条件】，包括但不限于【转租条件具体内容】。9.3转租手续承租方应在转租前【手续办理期限】内，向出租方提交转租手续，包括【手续内容】等。10.合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.2解除通知期限合同解除的通知期限为【通知期限】，自解除通知生效之日起【生效期限】内，双方应按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约1)未能按约定提供租赁房屋；2)未能按约定提供维修、保养服务；3)干涉承租方的合法使用权益。11.2承租方违约1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；3)未能妥善保管租赁房屋，导致房屋及设施损坏。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会】或【人民法院】。13.法律适用及管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。13.2管辖法院因本合同引起的诉讼，应提交【所在省份】的【人民法院】管辖。14.其他约定14.1房屋交付日期租赁房屋的交付日期为【交付日期】。14.2房屋交付条件房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于【交付条件具体内容】。14.3其他特殊约定双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同签署前，负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及相关的咨询服务。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商在租赁期间，负责对租赁房屋及设施进行维护保养，确保其正常使用。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋提供保险服务，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额设定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责时，应尊重并维护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。4.2第三方与甲乙方的权益冲突如第三方在履行其职责时，出现与甲乙方权益冲突的情况，应立即通知甲乙方，并采取措施予以解决。5.第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担应按照合同约定或甲乙双方的授权进行，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或追究第三方的责任。6.2第三方权益侵害如甲乙双方的行为导致第三方权益受到侵害，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。7.第三方合同解除或终止7.1第三方合同解除或终止情形第三方在合同履行过程中，如有合同解除或终止的情形，应立即通知甲乙双方。7.2第三方合同解除或终止后果第三方合同解除或终止后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的后果，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其相关的资质、经验、服务等信息，以便甲乙双方评估第三方的能力。8.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实有效，如出现虚假信息，第三方应承担相应的法律责任。说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.房屋交付验收记录4.租金支付记录5.押金支付及退还协议6.房屋维修保养服务协议7.房屋保险合同8.房屋转让协议9.房屋转租协议10.合同解除或终止协议11.第三方服务提供协议12.第三方服务提供补充协议13.信息披露证明文件14.合同履行过程中的其他相关文件和记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按约定时间交付房屋；未能提供合同约定的维修保养服务；未能履行信息披露义务。2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金；未能按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏；未能履行信息披露义务。3.第三方违约行为