房屋租赁合同纠纷证据清单

房屋租赁合同纠纷证据清单合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有以下房产，并愿意出租给乙方，乙方愿意承租并使用该房产，为保证双方在租赁期间的权利义务得以明确，特制定本房屋租赁合同纠纷证据清单。第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，特订立本合同。1.2本合同旨在明确双方在房屋租赁期间的权益，并为解决可能发生的纠纷提供证据。第二章：房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________。2.2房屋结构及面积：__________平方米。2.3甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题导致的纠纷及法律责任。第三章：租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付，按日加收应付款项千分之五的滞纳金。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方提供的证据清单进行赔偿。第五章：房屋使用及维修责任5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的本来用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六章：租金调整及支付方式变更6.1在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，调整幅度不超过同期市场租金水平的10%。甲方应提前一个月书面通知乙方调整租金事宜。6.2乙方在租赁期间，如需变更支付方式，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议，明确新的支付方式。第七章：押金及退还7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2租赁期满或双方提前解除合同时乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在十个工作日内无息退还乙方押金。第八章：违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方有以下情形之一的，视为违约：8.2.1未按约定提供房屋及附属设施给乙方使用的；8.2.2未按约定履行维修义务的；8.2.3提前解除合同，未与乙方达成一致意见的。8.3乙方有以下情形之一的，视为违约：8.3.1未按约定时间支付租金的；8.3.2擅自改变房屋结构或用途的；8.3.3从事违法活动的。第九章：合同的变更和解除9.1双方在租赁期间，如遇特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏的；9.2.3乙方从事违法活动，给甲方造成损失的。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未按约定提供房屋及附属设施给乙方使用的；9.3.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。11.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十二章：保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。第十三章：通知与送达13.1双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或邮件等方式进行。13.2通知自发出之日起，经过三天即视为送达。第十四章：附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字部分15.1