宁波市房屋租赁合同

宁波市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主体及房屋信息1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方拥有的上述房屋。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：押金及保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方。第五章：房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.4乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章：房屋用途及变更6.1乙方租赁甲方房屋仅限于以下用途：_____________________________。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行内部结构改造。6.3若乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。6.4乙方在进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，保证房屋安全。第七章：房屋交付及验收7.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。7.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状态良好，如有问题，应在验收期内提出，并书面通知甲方。7.3验收合格后，双方应签署房屋交付验收单，作为房屋交付的凭证。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋恢复原状并交付给甲方，双方同样应签署房屋退还验收单。第八章：物业管理及费用8.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。8.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，由乙方承担。8.3乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，不得有损害物业管理公司或其他住户利益的行为。8.4甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的纠纷，保障乙方的合法权益。第九章：合同解除及违约责任9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。9.3若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.4一方违反合同规定导致合同解除的，应向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第十章：争议解决及法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4双方同意，本合同的争议解决方式为诉讼，不选择仲裁。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章：保险责任11.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2乙方应负责其个人财产的保险，甲方不承担乙方个人财产的任何损失。11.3若房屋因不可抗力导致损坏，甲方应负责修复，但乙方因此遭受的损失，甲方不承担责任。11.4双方应在保险发生后立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十二章：房屋的转租及分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分包给第三方。12.2若乙方需转租或分包房屋，应向甲方提交书面申请，并详细说明转租或分包的条件。12.3甲方有权根据市场情况和乙方的申请，决定是否同意转租或分包。12.4甲方同意转租或分包的，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方的行为符合本合同的规定。第十三章：合同的变更和续租13.1双方同意对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签署。13.2在租赁期满前，乙方有优先续租权，但乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方。13.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。13.4续租合同应在本合同租赁期满前签订，并应包含对原合同的必要变更。第十四章：保密条款14.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密和个人隐私，双方应对这些信息保密。14.2保密义务在本合同终止后__年内继续有效。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人隐私。14.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为__。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并以书面形式补充。15