住房回购合同样本

合同编号：__________合同双方：名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条：房屋描述1.1房屋位于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。第二条：购房价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条：交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条：合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该房屋的拥有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。第五条：其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。第六条：争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如因本合同的签订、履行等发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.卖方必须是房屋的合法所有权人，应确保对该房屋的拥有权，否则可能导致合同无效。2.买方应按照约定时间支付购房款，否则可能需要支付违约金。3.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.争议解决方式为友好协商，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议作出裁决，裁决具有法律效力。场景一：购房用于子女教育补充条款：双方同意，若因房屋附近学校的教育资源发生变化，导致买方子女无法就读该学校，卖方应退还部分购房款给买方。附件列表：学校教育资源的相关证明材料。场景二：购房用于养老适用场合：买方购买房屋是为了养老，希望房屋周边设施齐全，便于日常生活。补充条款：双方同意，若因房屋周边设施发生变化，导致买方日常生活不便，卖方应退还部分购房款给买方。附件列表：周边设施的相关证明材料。场景三：购房用于投资出租适用场合：买方购买房屋是为了出租获取租金，希望房屋租金收益稳定。补充条款：双方同意，若因房屋出租问题，导致买方租金收益不稳定，卖方应协助解决。附件列表：房屋出租合同及相关证明文件。场景四：购房用于自住和投资兼顾适用场合：买方购买房屋既是为了自住