租赁2024年度标准厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁2024年度标准厂房合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔的程序第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序及通知要求第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物现状照片11.3附件三：租赁合同专用章第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间及方式12.2租赁物的验收标准及程序12.3租赁期间的相关费用承担第十三条通知和送达13.1通知的发出和接收13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式和法律适用本合同目录一览第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼第十条其他条款10.1租赁物的交付10.2租赁物的返还10.3双方的权利和义务第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述：本次租赁的标准厂房位于_______（地址），厂房结构为_______（结构），总建筑面积为_______平方米。1.2租赁物面积：租赁物实际可用面积为_______平方米。1.3租赁物位置：租赁物位于_______（详细地址），交通便利，便于货物运输及人员往来。1.4租赁目的：租赁方租用该厂房用于_______（用途），确保合法合规经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至_______年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应支付的租金为每平方米每月_______元，总计_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经双方核实无损坏或经损坏已赔偿的情况下，出租方应在_______个工作日内退还租赁方押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围：租赁方仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的维护与管理：租赁方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任：除租赁物正常磨损外，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修。6.2维修费用承担：维修费用由损坏原因方承担。第七条保险7.1保险责任：租赁方应按出租方的要求，在租赁期开始前对租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。7.2保险费用承担：租赁方应承担保险费用，并确保保险有效期至租赁期结束之日。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体地址详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁物的现状租赁物为标准厂房，内部结构完好，门窗设施齐全，供电、供水、排水等基础设施正常运行。租赁物在交付时应保持清洁、整洁，符合承租方正常生产经营的需要。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件三。第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修，具体责任划分详见附件二。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔的程序发生保险理赔时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔程序详见附件二。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让程序及通知要求承租方如需转让合同，应提前个工作日向出租方提交书面申请，并提供转让方的相关信息。出租方应在收到申请后的个工作日内给予答复。第八条违约责任8.1违约行为：租赁方如未按约定支付租金、押金，或未按约定使用和管理租赁物，或未按约定履行维修责任等，均视为违约。8.2违约责任承担：租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（法院名称）。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。11.3合同续约条件：租赁期满前，双方协商一致续约的，可以签订续约合同，续约合同的条款应与本合同一致，除非双方另有约定。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号，具体位置以地图坐标为准。1.2厂房面积：共计平方米，其中生产区域平方米，办公区域平方米，仓储区域平方米。1.3厂房用途：承租人不得将厂房用于非法用途，包括但不限于制造、储存、销售非法物品。承租人应按照合同约定用途使用厂房。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：玖佰万元整（小写）：9000000元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照合同约定的时间和方式向出租人支付租金。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责保持厂房及附属设施的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2承租人的维修责任：承租人负责维护和修理因承租人使用不当导致的厂房及附属设施的损坏。第六条保险6.1保险责任：承租人应按照合同约定对厂房及附属设施进行保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担：承租人承担保险费用。第七条变更和解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1提前解除合同：双方协商一致，可以提前解除合同。7.2.2违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2.3法律解除合同：因法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。7.2.4合同解除后，承租人应按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。11.2附件二：租赁物现状照片详见附件二，展示租赁物的现状。11.3附件三：租赁合同专用章出租方和承租方的合同专用章，用于盖章确认合同。第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间及方式租赁物的交付时间为2024年1月1日，交付方式为现场交付。12.2租赁物的验收标准及程序租赁物验收标准详见附件四，验收程序为双方共同进行。12.3租赁期间的相关费用承担租赁期间的水、电、物业管理等费用由承租方承担，具体金额详见附件五。第十三条通知和送达13.1通知的发出和接收双方应确保合同中约定的联系方式畅通有效，如有变更，应及时通知对方。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件六。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决的方式和法律适用如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。其他条款仍然有效。652578第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供厂房或未能保障厂房正常使用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未能按照合同约定使用厂房的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁物的交付：出租人应按照合同约定时间将厂房交付给承租人使用。10.2租赁物的返还：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照合同约定将厂房及附属设施返还给出租人。10.3双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同到期或提前解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄密的责任：如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，按照合同约定的争议解决方式解决。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：____________14.2承租人签字盖章：____________14.3见证人签字盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、监管方进行监管、技术支持方提供技术支持等，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持，并确保其提供的服务和支持符合甲乙双方的合法权益。3.2第三方对其提供的服务和支持承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。4.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方另有约定的除外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同秘密，不得向第三方披露。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；8.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条第三方介入后的变更9.1甲乙双方与第三方就本合同的变更，应书面确认，并送交对方备案。9.2第三方介入后的变更，不影响甲乙双方和第三方各自的责任和义务。第十条第三方介入的纠纷解决10.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款予以明确。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、inspectorate、审计机构、技术顾问等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，由双方协商确定，可以由乙方承担。第六条第三方介入的权益6.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的解除8.1甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。第九条第三方介入的终止9.1合同终止后，第三方介入同时终止。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方应对其行为所产生的损害承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲乙双方同意变更合同，且涉及到第三方权益的，应征得第三方同意。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲乙双方同意解除合同，且涉及到第三方权益的，应按照合同约定或与第三方协商解决。第十四条第三方介入的争议解决14.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法解决。第十五条第三方介入的保密义务15.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。第十六条第三方介入的强制性规定16.1如第三方介入的行为受到法律法规的强制性规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。第十七条第三方介入的其他规定17.1如合同中未涉及到的第三方介入的相关事项，甲乙双方应通过协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的执行、监督、评估或其他与本合同相关的活动。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的验收、维修、保险理赔、争议解决等。2.2第三方介入的方式可以是现场检查、书面报告、线上沟通等形式。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据本合同的约定和甲乙双方的授权，履行其职责，包括但不限于对租赁物的查验、评估、维修、理赔等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料、信息和支持。3.3第三方应保持独立客观，公正履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付周期和支付责任应在本合同或相关补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和行业标准等因素确定。5.2第三方责任限额的具体金额和计算方式应在第三方服务合同中明确。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。6.2甲乙双方就第三方介入的事项与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同执行完毕、合同解除、第三方服务合同终止等。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、信息、权利和义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方介入的书面协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围，并将相关信息告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方介入的事项和范围符合法律法规和行业规定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息、商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的其他事项11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议不得违反本合同的约定。11.2甲乙双方与第三方之间的争议不得影响本合同的履行。11.3本合同的修改、解除和终止不影响第三方介入的书面协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还协议附件四：租赁物使用和管理规定附件五：维修责任确认书附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决方式确认书附件十：保密协议附件十一：通知与送达确认书附件十二：合同续约协议附件十三：附加条款确认书附件十四：法律法规适用确认书附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、质量、状况等信息，包括但不限于厂房的结构、面积、位置等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议本附件应详细列明押金的金额、退还条件、退还时间等信息。附件四：租赁物使用和管理规定本附件应详细列明租赁物的使用范围、管理责任、维护要求等信息。附件五：维修责任确认书本附件应详细列明维修责任的分担、维修费用的承担等信息。附件六：保险单副本本附件应附上保险单的副本，以证明租赁物已办理相应的保险手续。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：合同变更与解除协议本附件应详细列明合同变更与解除的条件、程序、责任等信息。附件九：争议解决方式确认书本附件应详细列明争议解决的方式、地点等信息。附件十：保密协议本附件应详细列明保密信息的范围、使用与保护等信息。附件十一：通知与送达确认书本附件应详细列明通知方式、送达地址等信息。附件十二：合同续约协议本附件应详细列明合同续约的条件、程序、条款等信息。附件十三：附加条款确认书本附件应详细列明附加条款的内容等信息。附件十四：法律法规适用确认书本附件应详细列明本合同签订、履行、变更、解除及争议解决的适用法律法规等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、押金。2.租赁方未按约定使用和管理租赁物。3.租赁方未按约定履行维修责任。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定履行维修责任。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方在_______日内支付租金，如逾期未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及损害赔偿。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图附件二：租赁物清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：保险单副本附件六：维修责任声明附件七：保密协议附件八：第三方服务协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：厂房平面图详细要求：清晰展示厂房的布局、面积、房间功能等信息，便于承租人了解厂房情况。附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物名称、数量、状态等信息，便于双方核对。附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、方式等信息，便于承租人了解租金支付情况。附件四：押金支付收据详细要求：作为承租人支付押金的凭证，由出租人出具。附件五：保险单副本详细要求：提供保险单副本，证明承租人已按照合同约定购买保险。附件六：维修责任声明详细要求：明确双方在维修责任方面的权利和义务。附件七：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件八：第三方服务协议详细要求：约定第三方服务的范围、义务、费用等信息。附件九：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未能按照合同约定时间