个人购房认购合同

合同编号：__________个人购房认购合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订房款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的贷款方式，申请贷款支付剩余房款。如乙方无法获得贷款，乙方应在贷款审批结果出来后_______日内，一次性支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.3如该房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定，承担维修、更换、赔偿等责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，提供相应的证件，配合甲方办理产权过户手续。4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合购房条件。（2）甲乙双方应认真阅读本合同各项条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有变更，应签订补充协议，并加盖公章或骑缝章。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。（5）在房屋交付及质量保证方面，甲方应履行查验责任，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（6）在产权过户及登记方面，甲乙双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决，达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同总购买价格的一定比例。3.购房条件：指在我国购买住房时，所需满足的户籍、税收、住房限购等政策要求。4.首付款：指购房者在购买住房时，首次支付的房款金额，通常为总购买价格的一定比例。5.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律手续，包括房产证和土地使用权证的变更。6.房屋交付：指出卖人将房屋实际交付给买受人，买受人取得房屋占有、使用和收益的权利。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方确认，甲方应在房屋交付后_______个月内，按照乙方提供的装修方案，完成房屋的装修工作。如甲方未能按时完成装修，应按照每天_______元向乙方支付违约金。2.家具家电赠送：甲方承诺，在房屋交付时，将赠送乙方价值人民币_______元的家具家电一套。如甲方未能履行该承诺，应向乙方支付违约金，违约金为赠送家具家电价值的_______%。3.户口迁移：甲方应协助乙方将户口从原地址迁移至新购房屋，如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。4.学区事宜：甲方承诺，该房屋所在区域具备入学条件，如因甲方原因导致乙方子女无法就读该区域学校，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金。5.物业服务：甲方应向乙方说明物业服务相关事项，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。如甲方未