购房合同范本哪有

购房合同范本哪有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目编号为XX，以下简称“本项目”；乙方具有购买本项目房产的意向和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方具备合法的房地产开发资质，拥有本项目的开发权。

1.2甲方保证本项目已取得合法的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续。

1.3甲方承诺向乙方提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述和重大遗漏。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有完全民事行为能力，具备购买本项目房产的主体资格。

2.2乙方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法行为。

2.3乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并履行本合同约定的其他义务。

三、合作背景与前提条件

3.1双方同意，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得本项目所需的全部批准文件和手续，确保本项目合法合规；

（2）乙方具备购买房产的资金实力和信誉，能够按时支付购房款项；

（3）双方对彼此的信誉、实力和履约能力表示满意。

3.2在签订本合同前，双方已充分了解并认可本项目的具体情况，包括但不限于房产的位置、面积、户型、结构、价格、配套设施等。

3.3本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方开发的房地产项目中的购房事宜，确保乙方按照约定购买甲方的房产，甲方则负责提供符合约定条件的房产。具体内容包括：房产的购买、交付、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目编号为XX，乙方拟购买的房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的购买房产的款项。

3.交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，移交给乙方占有和使用。

4.质保期：指甲方对房产质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合质量标准的房产。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

（3）甲方应在质保期内对房产质量承担保修责任。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付符合质量标准的房产。

（2）乙方有权要求甲方在质保期内承担房产质量保修责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供购买房产所需的资料和手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，办理房产过户等相关手续。

（4）乙方应遵守甲方关于项目管理的相关规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买房产的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房产价款、税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款。

3.支付时间：

（1）乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

（2）剩余50%的购房款，乙方应于甲方办理完毕房产过户手续并通知乙方后的10个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为100年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后90日内，完成房产的交付；

（2）乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内支付剩余购房款；

（3）甲方应在房产交付后的10个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。

3.甲方未能在约定期限内协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.乙方违反甲方关于项目管理的相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为损失赔偿金额的20%。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。如协商不成，受影响的一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。如有必要，受影响的一方可以申请中止履行合同，但需承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以寄出邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可以解除本合同。

（3）发生不可抗力事件，受影响的一方有权解除合同。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、配套设施说明等，与本合同具有同等