商业用房预订协议书

合同编号：__________商业用房预订协议书第一条商业用房基本情况1.1甲方同意向乙方预订位于_______（地址）的_______（商业用房面积）平方米的商业用房，用于_______（用途）。1.2乙方预订的的商业用房具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条预订期限2.1本协议的预订期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2预订期满后，如乙方需继续预订该商业用房，应于预订期满前_______个月书面通知甲方，并签订新的预订协议。甲方有权根据市场情况调整预订价格。第三条预订金及支付方式3.1乙方预订商业用房时，应向甲方支付预订金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付预订金后，甲方予以出具收据。预订期满后，甲方将预订金无息退还乙方。3.3乙方逾期支付预订金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条租金及支付方式4.1商业用房的租金为人民币_______元/平方米/月，租金按月支付。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第五条交付及使用5.1甲方应按照本协议约定及附件一的具体情况，向乙方交付商业用房。5.2乙方应合理使用商业用房，不得擅自改变商业用房的结构、设备及设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3乙方使用商业用房期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责商业用房及配套设施设备的正常维护、保养，确保商业用房的安全和使用功能。6.2因乙方使用不当或人为破坏导致商业用房及配套设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在预订期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2乙方未按本协议约定的用途使用商业用房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本协议约定交付商业用房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付商业用房的，应按照逾期交付部分租金的_______%向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付部分租金的_______%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保商业用房的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全。（2）承租方应按照约定的用途使用商业用房，不得擅自改变房屋结构和设备。（3）双方应按照约定时间和方式支付预订金、租金等费用。（4）出租方应负责商业用房的维修和保养，确保房屋安全和使用功能。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业用房所有权或使用权，并有权将其预订给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指预订并使用商业用房的自然人、法人或其他组织。3.预订金：指承租方为预订商业用房而支付给出租方的定金。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商业用房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租方对商业用房及配套设施设备进行正常维护、保养的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业用房用于开设餐厅补充条款：（1）乙方在使用商业用房开设餐厅时，应取得相关餐饮许可证等合法经营证件。（2）乙方不得擅自改变商业用房内部结构，以确保房屋安全和使用功能。2.场合：商业用房用于开设健身房补充条款：（1）乙方在使用商业用房开设健身房时，应取得相关体育经营许可证等合法经营证件。（2）乙方应合理使用商业用房内部设施，如有损坏，需按市价进行赔偿。3.场合：商业用房用于开设幼儿园补充条款：（1）乙方在使用商业用房开设幼儿园时，应取得相关教育办学许可证等合法经营证件。（2）乙方应确保幼儿园内的设施、设备安全，定期进行维护和检查。附件列表：1.商业用房所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.商业用房内部结构、设施设备清单。3.乙方取得的相关合法经营证件复印件