房屋买卖合同模板在线生成

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款、家具家电价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）甲方同意委托房地产交易中心办理贷款抵押手续，乙方应按贷款银行的要求，将贷款资金直接划入甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证等相关手续办理完毕。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的家具、家电、附属设施等交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认数量和质量。第四条甲方承诺4.1甲方保证上述房屋系其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等法律瑕疵。4.2甲方保证上述房屋未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。4.3甲方同意在交易过程中，配合乙方及贷款银行完成相关手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且具有购买房屋的能力。5.2乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担过户产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在法律瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3若乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房屋信息：双方应认真核实房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。（2）明确价格和支付方式：双方应明确房屋的成交总价及支付方式，确保款项来源合法。（3）办理过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。（4）交付和验收：双方应按照约定时间完成房屋交付和验收，确保家具、家电等附属设施齐全且功能正常。（5）遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）友好协商：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应进行友好协商解决。（2）法律途径：若协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：是指将房地产权属转移登记到买方名下的过程。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买卖的房屋位于国外。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买卖的房屋位于国外，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用国际惯例。2.应用场合：买方计划将购买的房屋作为投资用途，拟出租给第三方。补充条款：买方承认购买房屋的主要目的是作为投资，并将房屋出租给第三方。双方同意，买方在租赁合同中应确保租赁期限、租金等条款符合市场规律，以免影响卖方的权益。3.应用场合：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的折扣。补充条款：鉴于卖方急于出售房屋，双方同意在本合同签订之日起至过户完成期间，卖方给予买方人民币_______元整的折扣。4.应用场合：买方计划对房屋进行翻新改造。补充条款：买方承认购买房屋后，计划对房屋进行翻新改造。双方同意，买方在改造过程中应遵守相关法律法规，确保房屋结构安全，并尽量减