2024年资金周转房地产抵押合同

合同编号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房地产抵押给乙方，作为甲方与乙方之间资金周转的担保；鉴于乙方愿意接受甲方的房地产抵押，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产的基本情况1.1抵押人为依法设立并有效存在的_______（写明企业或组织类型），注册地址为_______，法定代表人为_______，营业执照号码为_______。1.2抵押权人为依法设立并有效存在的_______（写明企业或组织类型），注册地址为_______，法定代表人为_______，营业执照号码为_______。1.3抵押人自愿将其名下的位于_______（房地产具体位置）的房地产抵押给抵押权人，该房地产的产权清晰，没有产权纠纷。1.4该抵押房地产的具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______，土地使用权面积：_______平方米；（2）房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米；（3）其他需要说明的情况：_______。第二条抵押担保的金额和期限2.1甲方同意将上述抵押房地产担保的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于甲方资金周转。2.2甲方同意贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。3.2乙方行使抵押权的方式如下：（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（2）依法拍卖或变卖抵押房地产，以所得价款优先偿还贷款本息；（3）要求甲方提供其他担保，以确保乙方债权的安全；（4）其他依法可以采取的措施。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方盖章确认。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时提供贷款或未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有抵押权人和抵押人的资格。2.明确抵押房地产的具体情况，包括但不限于位置、面积、产权状况等。3.准确填写贷款金额、期限等合同要素，确保合同内容清晰、具体。4.注意合同中违约责任条款的设定，确保双方权益得到保障。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时协商解决，必要时寻求法律途径。解决办法：1.合同纠纷：双方应友好协商，寻求和解。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行过程中，如发生一方违约，另一方有权根据合同约定依法采取措施，保护自身权益。3.合同条款如需变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.合同双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，以免产生误解或争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将名下财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保，并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。4.贷款金额：指抵押权人同意提供给抵押人的贷款金额。5.贷款期限：指抵押人与抵押权人约定的贷款使用期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押权：指抵押权人依法对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。特殊应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要资金周转，如医疗紧急情况、生意资金短缺等，可以将自己的房产抵押给银行或金融机构获取贷款。2.企业经营周转贷款：企业为了解决经营资金短缺的问题，可以将名下的房产抵押给银行或金融机构获取贷款。3.房地产开发商融资：房地产开发商在楼盘开发过程中，可以将在建工程或已完成的房产抵押给银行或金融机构获取贷款。4.出国留学贷款：个人或家庭为了支付出国留学的费用，可以将房产抵押给银行或金融机构获取贷款。5.创业投资贷款：个人或企业为了创业或投资项目，可以将房产抵押给银行或金融机构获取贷款。补充条款：1.个人房屋抵押贷款补充条款：a.甲方同意将名下的房产作为抵押物，贷款金额为人民币_______元整，用于解决医疗紧急情况/生意资金短缺等问题。b.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承诺在贷款期间按时还款，如逾期未还，将按照逾期天数支付违约金。2.企业经营周转贷款补充条款：a.甲方同意将名下的房产作为抵押物，贷款金额为人民币_______元整，用于解决企业经营资金短缺等问题。b.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承诺在贷款期间按时还款，如逾期未还，将按照逾期天数支付违约金。3.房地产开发商融资补充条款：a.甲方同意将正在开发或已完成的房产作为抵押物，贷款金额为人民币_______元整，用于支持楼盘开发等项目。b.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。c.甲方承诺在贷款期间按时还款，如逾期未还，将按照逾期天数