物业设备维护服务合同

物业设备维护服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于：

1.委托方拥有一定数量的物业资产，其中包括各类设备设施，为确保物业设施的正常运行及延长其使用寿命，委托方需对物业设备进行定期维护保养。

2.服务方具备专业的物业设备维护技术能力和丰富的实践经验，能够为委托方提供高质量的物业设备维护服务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就委托方物业设备维护服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业设备维护服务过程中的权利、义务和责任，确保物业设备安全、可靠、高效运行，降低设备故障率，提高物业品质。

二、签订背景

1.委托方根据物业设备维护的实际需要，通过公开、公平、公正的方式，选定服务方作为其物业设备维护服务提供商。

2.服务方在了解委托方的需求后，愿意接受委托方的委托，提供专业的物业设备维护服务，确保物业设备的正常运行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、服务范围

服务方根据本合同约定，为委托方提供以下物业设备维护服务：

1.定期对物业设备进行检查、保养、维修，确保设备正常运行。

2.及时响应设备故障，进行抢修，降低设备故障对委托方的影响。

3.提供设备操作、维护及管理方面的技术支持与培训。

4.其他双方协商确定的服务内容。

五、服务标准

服务方应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定，提供符合以下要求的服务：

1.设备维护服务人员具备相应的职业资格证书，具备专业素质和良好服务态度。

2.设备维护服务过程中，确保安全、环保、节能，遵守委托方制定的各项规章制度。

3.定期向委托方报告设备维护情况，及时解决设备运行中出现的问题。

4.保证设备维护服务质量，确保设备正常运行率达到约定标准。

六、费用及支付

1.双方根据设备维护服务的内容、范围、标准等因素，协商确定服务费用。

2.委托方按照本合同约定的支付方式和时间，向服务方支付设备维护服务费用。

3.服务方开具正规发票，提供税务部门要求的税务资料。

4.具体费用及支付方式，详见附件《物业设备维护服务费用清单》。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可根据实际情况，在附件中约定。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

委托方（盖章）：__________服务方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

主要条款：

十、服务内容

1.服务方应按照本合同约定，为委托方提供全面、专业的物业设备维护服务，包括但不限于设备的日常巡检、保养、维修、大修、紧急抢修等。

2.服务方应根据设备的特点和使用情况，制定详细的维护计划，并经委托方确认后执行。

3.服务方应确保维护服务人员具备相应的资质和技能，以保障服务的质量和安全。

十一、质量标准

1.服务方必须确保所有维护服务均符合国家及地方相关法律法规、行业标准及委托方的特殊要求。

2.服务方应保证物业设备的正常运行率不低于合同约定的标准，具体运行率标准详见附件。

3.服务方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务过程可追溯，服务质量可评估。

十二、价格支付

1.委托方根据服务方提供的维护服务内容、服务时间和质量标准，按约定的价格支付服务费。

2.服务费的具体金额、支付周期和支付方式由双方在附件中详细约定。

3.服务方应在提供服务后，根据实际完成的服务内容，向委托方提供合法、准确的费用结算单据。

十三、保密条款

1.双方在合同执行期间获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密信息包括但不限于本合同内容、服务价格、技术资料、经营数据等。

3.保密义务不因合同的终止或解除而失效，双方应持续履行保密义务直至相关信息成为公开信息。

十四、违约责任

1.若服务方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失、免费重新提供服务等。

2.若委托方未按约定支付服务费，服务方有权暂停提供服务，直至委托方支付完毕。

3.双方应就具体的违约行为和违约责任在附件中做出详细约定。

十五、争议解决

1.双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

十六、合同的变更和解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在合同执行期间，若因不可抗力导致合同无法继续执行，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。

十七、法律适用和优先条款

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同各条款之间如有冲突，以优先条款为准。

十八、通知

1.本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。

2.通知自送达之日起生效。

本合同附件包括但不限于《物业设备维护服务费用清单》、《设备维护计划》、《服务质量管理规定》等，附件为本合同不可分割的一部分。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十九、委托方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求服务方按照约定的时间、质量标准和服务内容提供物业设备维护服务。

b)有权对服务方的服务进行监督、检查和评价，并就服务中出现的问题提出整改要求。

c)有权根据合同约定和实际情况，要求服务方调整维护计划和服务内容。

d)在服务方违约的情况下，有权按照合同约定追究其违约责任。

2.义务：

a)应向服务方提供必要的物业设备信息、资料和技术要求，以便服务方制定合理的维护计划。

b)应确保服务方在履行合同过程中，能够正常使用和维护设备，不得无故干扰或阻碍服务方的正常工作。

c)应按照合同约定及时支付服务费用。

d)应为服务方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、用电、用水等。

二十、服务方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求委托方提供设备的相关信息、资料，以便更好地提供维护服务。

b)有权根据设备维护的需要，向委托方提出合理的建议和改进措施。

c)在委托方违约的情况下，有权按照合同约定追究其违约责任。

d)有权要求委托方为维护服务提供必要的工作条件。

2.义务：

a)应按照约定的时间、质量标准和服务内容，为委托方提供专业的物业设备维护服务。

b)应确保维护服务人员具备相应的资质和技能，遵守委托方的规章制度。

c)应对维护服务过程中出现的任何问题及时响应并采取措施解决，确保设备正常运行。

d)应定期向委托方报告设备维护情况，及时反馈设备运行状况和维护成果。

e)应遵守合同约定的保密义务，严格保管委托方的商业秘密和技术秘密。

二十一、合作方式

1.双方应建立长期、稳定、互利的合作关系，共同推进合同约定的物业设备维护服务。

2.双方应保持良好的沟通，定期或不定期召开协调会议，解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方在合同执行过程中，如有任何一方提出变更、解除合同的建议，应尽快与对方协商，达成一致意见后书面确认。

4.在合同执行过程中，双方应相互支持、协作，共同应对可能出现的风险和挑战，确保合同的顺利履行。

二十二、其他

1.本合同条款的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。

本合同的规定旨在确保双方在合同执行过程中的权利、义务和责任得到明确，为双方合作提供稳定、可靠的法律保障。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

二十三、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同或双方协商一致延长合同期限。

2.合同到期后，如双方均未提出终止或变更合同的要求，且在合同执行期间双方均无违约行为，本合同将自动续约相同期限，除非一方在合同到期前至少____个月书面通知对方不再续约。

二十四、终止条件

1.双方同意，以下情况下，任何一方有权立即终止本合同：

a)另一方严重违反本合同条款，且在收到书面整改通知后____日内未能采取补救措施的。

b)另一方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行能力的情形。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

d)双方协商一致决定终止合同的。

2.合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

二十五、合同的变更

1.双方同意，在合同执行期间，如遇特殊情况，确需变更合同条款的，应书面提出变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

二十六、争议解决机制

1.双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

二十七、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同所引起的任何争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。

二十八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。