工业厂房租赁合同模板格式

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于_______（租赁用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的工业厂房及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的工业厂房及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离工业厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方，否则另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。2.工业厂房的描述应详细准确，包括位置、面积等，以免产生纠纷。3.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明确导致的争议。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如有变更或解除合同，必须书面签署并经双方确认。5.在租赁期内，乙方应合理使用工业厂房及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，可邀请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性、有效性。2.在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。3.在履行合同过程中，双方应保持沟通，及时解决存在的问题，避免矛盾升级。4.针对合同中可能存在的模糊条款，双方可签订补充协议，明确具体内容。5.双方在签订合同时，可要求对方提供担保，以降低合同履行风险。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁工业厂房用于开办工厂，需要安装特定的设备。2.乙方租赁工业厂房用于仓储，需要进行货物的装卸。3.乙方租赁工业厂房用于办公，需要安装网络和电话线路。4.乙方租赁工业厂房用于科研，需要特定的实验室条件。5.租赁期满后，乙方希望续租。合同补充条款：1.乙方安装特定设备时，应事先获得甲方的书面同意，并确保设备安装符合安全生产要求。2.乙方进行货物装卸时，应遵守甲方的装卸规定，确保货物安全和工业厂房的设施完好。3.乙方安装网络和电话线路时，应提前通知甲方，并由专业人员操作，确保设施的正常使用。4.乙方进行科研活动时，应遵守相关法律法规，确保实验室安全和环境保护。5.如乙方希望续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。附件列表：1