2024年商铺租赁合同书

合同编号：__________商铺租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺结构为_______，使用面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额_______%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额_______%的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等重要条款。2.甲方应确保商铺的建筑结构、设施设备符合租赁用途，并按照合同约定进行维修和保养。3.乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途和结构。4.如甲方拟提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。5.如乙方拟提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币担保。6.维修责任：指甲方和乙方按照合同约定对商铺及附属设施进行维修和保养的责任。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应确保商铺所在的商场在乙方租赁期间举办大型促销活动时，提供足够的人流和安全保障。如甲方未能提供相应保障，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。补充条款：商场大型促销活动期间，甲方应确保商场的公共区域和安全设施符合相关法律法规和行业标准，确保乙方和消费者的安全和利益。2.乙方扩大经营需求：如乙方在租赁期间需扩大经营规模，可与甲方协商增加租赁面积。具体增加的面积、租金和租赁期限等事项，双方另行签订补充协议。补充条款：乙方扩大经营需求时，应提前一个月书面通知甲方，并提交相关申请材料。甲方在收到申请后，应在一个月内回复乙方是否同意增加租赁面积。3.商铺周边环境变化：如商铺周边环境发生重大不利变化，影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方降低租金或提前解除合同。补充条款：本合同所称的周边环境重大不利变化，包括但不限于：商铺周边道路封闭、公共交通设施取消、商场经营状况严重下滑等。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免租金。补充条款：不可抗力因素导致乙方无法正常经营时，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方书面通知后，应