房产交易委托协议

合同编号：__________房产交易委托协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产交易代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/租户、谈判、签订合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应全力以赴完成甲方委托的事项，并按照甲方的指示行事。第二条委托期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。如双方同意延长，应签订书面补充协议。第三条费用和报酬3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由甲方承担。3.2乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方报酬，具体金额和支付方式如下：（1）出售/购买事项：成交价的____%作为乙方的中介费；（2）出租/承租事项：月租金的____%作为乙方的中介费。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对在代理过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2双方在履行本协议过程中所获悉的对方其他非公开信息，也应予以保密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未能在约定时间内完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、身份信息准确无误，具有法律效力。2.委托事项：明确委托范围，避免因模糊不清导致的纠纷。3.委托期限：约定明确的有效期，以便双方遵守和履行。4.费用和报酬：明确费用承担和报酬计算方式，避免后期争议。5.保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。6.违约责任：设定明确的违约责任和赔偿金，以约束双方履行合同。7.不可抗力：约定不可抗力事件的处理办法，以减少双方的责任风险。8.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。3.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济补偿。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。5.个人隐私：个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。合同补充条款：1.若标的房产存在共有权人，甲方应提前告知乙方共有权人的相关信息，并确保共有权人同意本次交易。如因未告知共有权人或共有权人不同意导致交易失败，甲方应支付乙方违约金。2.甲方应提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费收费标准等。若甲方提供的信息不真实、不完整，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.乙方在代理过程中应严格遵守我国房地产交易相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。4.在房产交易过程中，如遇政策调整导致交易条件发生变化，双方应根据实际情况协商调整本协议。5.乙方应协助甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证