社区租赁协议样本

合同编号：__________社区租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方。租赁物业的详细描述如下：物业名称：__________物业地址：__________物业面积：__________平方米物业用途：__________1.2本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方提供租赁物业的正常使用和维护。如因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条租赁物业的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，乙方如提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保其拥有租赁物业的所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途，否则可能需承担违约责任。3.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养，否则可能需承担维修费用。4.双方应按照约定时间支付租金和押金，否则可能承担违约责任。5.如提前解除协议，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。6.双方应遵守中华人民共和国法律，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同无效或部分无效的情况，根据《中华人民共和国合同法》的规定处理。2.因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用，根据《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。3.如提前解除协议，违约方应支付违约金，根据《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。4.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的用于保证租赁物业正常使用和维护的金钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱。7.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的时间段。8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。10.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.住宅小区租赁：补充条款：甲方应确保租赁物业位于一个安静、安全的住宅小区内，物业应有24小时安保服务。2.办公室租赁：补充条款：甲方应提供租赁物业内的基本办公设施，如办公桌、椅子、照明等。乙方不得擅自更改办公室布局。3.商铺租赁：补充条款：甲方应确保商铺所在的商业街区交通便利，有充足的顾客流量。乙方不得在商铺外摆放广告牌或其他宣传物品。4.仓库租赁：补充条款：甲方应保证仓库的安全性，如安装监控设备、火灾报警器等。乙方不得将易燃、易爆物品存放在仓库内。5.民宿租赁：补充条款：甲方应保证民宿的清洁卫生，提供床上用品、毛巾等日常用品。乙方不得