小产权手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权及过户5.1房屋产权状况5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电煤等费用交接9.3家具家电归属9.4宠物归属第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的履行期限11.1总体履行期限11.2分阶段履行期限第十二条合同的履行地点12.1总体履行地点12.2分阶段履行地点第十三条合同的履行方式13.1总体履行方式13.2分阶段履行方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格3.1房价款：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项：人民币X元（大写：X元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：X年月日前第四条房屋交付及验收4.1交付时间：X年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规规定的交付条件；4.2.2出卖人应保证房屋及其配套设施设备能够正常使用；4.2.3出卖人应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等有关证书。4.3验收方式：4.3.1买受人应按照约定时间进行房屋验收；4.3.2买受人验收房屋时，如有不符合交付条件的情况，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以整改；4.3.3出卖人未按照约定时间整改或整改后仍不符合交付条件的，买受人有权拒绝接收房屋，并按照本合同第七条的约定追究出卖人的违约责任。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权状况：5.1.1出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况；5.1.2出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；5.1.3买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户手续所需的全部材料。5.2过户费用：5.2.1过户费用包括：税费、手续费等；5.2.2过户费用具体金额及支付方式，双方协商确定。5.3过户时间：5.3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产交易中心提交过户申请；5.3.2过户手续办理完成后，双方应共同到不动产登记中心领取不动产权证书。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起算，为期年。6.2维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及出卖人承诺的附属设施。6.3维修费用：6.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；6.3.2在保修期外，因房屋正常使用导致的维修费用，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）；7.1.2出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。7.2买受人违约：7.2.第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至所述房屋。9.2物业、水电煤等费用交接：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与出卖人办理物业、水电煤等费用的交接手续。9.3家具家电归属：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人。9.4宠物归属：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，与出卖人协商确定宠物的归属。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的履行期限11.1总体履行期限：本合同约定的各项义务应当在年月日前履行完毕。11.2分阶段履行期限：具体分阶段的履行期限，按照本合同的约定执行。第十二条合同的履行地点12.1总体履行地点：本合同的履行地点为出卖人所在地。12.2分阶段履行地点：具体分阶段的履行地点，按照本合同的约定执行。第十三条合同的履行方式13.1总体履行方式：双方应当按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。13.2分阶段履行方式：具体分阶段的履行方式，按照本合同的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何误导、虚假或违法行为。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和金额。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入时间和方式。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并保证第三方服务的质量和效率。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同约定和法律法规的规定，明确第三方的责任限额。5.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。5.3甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，向第三方追偿损失。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方在履行合同过程中，应保持独立的关系。6.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，也不得利用甲乙方之间的关系谋取不正当利益。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务或存在违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照法律法规和行业规范提供服务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。8.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第九条第三方信息披露9.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息和相关资料。9.2第三方应按照法律法规和行业规范的要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方之间服务协议的变更和解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。10.2甲乙方与第三方之间的变更和解除，不影响本合同的履行和第三方的责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方：（名称/姓名）签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构图附件4：家具家电清单附件5：物业、水电煤等费用交接清单附件6：过户申请材料清单附件7：第三方服务协议附件8：房屋验收确认书附件9：房屋维修记录附件10：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋结构图说明：本附件应提供房屋的结构图，用以说明房屋的结构和布局。附件4：家具家电清单说明：本附件应列明房屋内的家具、家电等物品的名称、数量和状况。附件5：物业、水电煤等费用交接清单说明：本附件应列明物业、水电煤等费用的交接事宜，包括费用的金额、缴费时间等。附件6：过户申请材料清单说明：本附件应列明过户申请所需材料的清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7：第三方服务协议说明：本附件应列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。附件8：房屋验收确认书说明：本附件应由买受人签字确认，用以证明房屋已按照约定交付，并确认房屋的状况。附件9：房屋维修记录说明：本附件应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件10：违约金计算公式说明说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定办理过户手续；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.乙方未能按照约定时间迁移户口；5.乙方未能按照约定时间支付第三方服务费用；6.第三方未能按照约定提供服务；7.第三方存在误导、虚假或违法行为；8.甲方或乙方未能按照约定提供真实、完整的合同信息和相关资料；9.甲方或乙方利用第三方关系谋取不正当利益；10.任何一方未按照法律法规和行业规范履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）；2.甲方违约：甲方应按照逾期办理过户手续部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；3.乙方违约：乙方应按照逾期支付房价款的金额向甲方支付违约金；4.乙方违约：乙方应按照逾期迁移户口的时间向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；5.乙方违约：乙方应按照逾期支付第三方服务费用的金额向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；6.第三方违约：第三方应按照违约部分的服务费用向甲方或乙方支付违约金；7.第三方违约：如果第三方存在误导、虚假或违法行为，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；8.甲方或乙方违约：甲方或乙方应按照未提供真实、完整的合同信息和相关资料的部分，向对方支付违约金；9.甲方或乙方违约：甲方或乙方利用第三方关系谋取不正当利益，应承