2024二手住宅买卖及配套设施使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅买卖及配套设施使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条配套设施使用权3.1配套设施种类3.2使用权转让条件3.3使用权的有效期限第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3相关费用承担第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任承担第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的手续第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具体街道名称及门牌号）所在城市：（城市名称）所在省份：（省份名称）2.2住宅面积住宅建筑总面积为：（确切面积，单位：平方米）2.3住宅现状住宅建筑结构：（建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构）住宅用途：（住宅用途，如：居住）住宅所有权性质：（所有权性质，如：私有）第三条配套设施使用权3.1配套设施种类配套设施包括：（列出包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、电梯等）3.2使用权转让条件买方自本合同签订之日起：（具体天数）日内，支付完毕全部购房款后，卖方即予以转让上述配套设施的使用权。3.3使用权的有效期限买方获得的使用权自本合同签订之日起至：（具体日期）止。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格住宅买卖价格为：（金额，单位：元整）4.2支付方式（支付方式，如：银行转账）（支付方式，如：现金支付）4.3支付时间买方应在本合同签订之日起：（具体天数）日内，支付完毕全部购房款。第五条过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户所需费用由：（指定方承担）承担。5.2产权转移时间产权转移登记完成时间为：（具体日期）5.3相关费用承担（费用名称，如：税费）由：（指定方承担）（费用名称，如：手续费）由：（指定方承担）第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）6.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成。房屋内外部维修保养正常，无重大质量问题。配套设施已按约定转让给买方。6.3交付后的责任承担交付后，房屋及配套设施的一切使用、维护、保养责任由：（指定方承担）承担。第八条合同的变更和终止8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件合同终止的条件如下：双方协商一致解除合同。法律规定或合同约定的事由出现，导致合同无法继续履行。8.3变更和终止的手续合同变更或终止时，双方应共同前往不动产登记机构办理相关手续，所需费用由：（指定方承担）。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反合同的，应承担如下违约责任：返还已收取的购房款，并支付违约金：（金额，单位：元整）。赔偿因此给买方造成的其他损失。9.2买方违约买方违反合同的，应承担如下违约责任：支付违约金：（金额，单位：元整）。赔偿因此给卖方造成的其他损失。9.3违约赔偿方式违约金支付方式如下：违约方应在：（具体日期）前，一次性支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向：（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。10.2仲裁机构双方同意选择：（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用：（指定国家或地区的法律，如：中华人民共和国法律）。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为：（具体日期）第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等）。第十三条通知与送达13.1通知方式双方联系方式如有变动，应即时通知对方。13.2送达地址双方指定的送达地址为：（双方约定的地址）。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行房地产中介机构不动产登记机构税费征收机关维修服务提供商第三条第三方义务3.1第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方在履行义务过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任4.1第三方在履行义务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担责任。4.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的赔偿责任，每次事故不超过：（金额，单位：元整）。第三方对甲乙方承担的累计赔偿责任，不超过：（金额，单位：元整）。第五条第三方权益5.1第三方有权按照本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方对甲乙方的义务，不视为对对方的直接义务。第七条第三方介入手续7.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的相关手续。7.2甲乙方应确保第三方介入的手续合法、合规，并确保双方的合法权益不受损害。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方应根据变更情况，调整本合同的相关条款。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。10.2协商不成的，甲乙方可以向：（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十一条合同份数11.1本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方介入条款的副本，应送交第三方留存。第十二条生效条件12.1本合同的第三方介入条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入条款的生效时间，为：（具体日期）。第十三条其他约定13.1如本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同的第三方介入条款具有同等法律效力。第十四条通知与送达14.1甲乙方联系方式如有变动，应即时通知第三方。14.2甲乙方指定的送达地址为：（甲乙方约定的地址）。第十五条法律适用本合同的第三方介入条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用：（指定国家或地区的法律，如：中华人民共和国法律）。第十六条合同的份数本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。附件要求：土地使用权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。附件要求：房屋买卖合同必须真实、完整，无任何遗漏或篡改。附件四：配套设施使用权转让协议附件说明：配套设施使用权转让协议是甲乙方之间约定配套设施使用权转让事宜的法律文件。附件要求：配套设施使用权转让协议必须真实、完整，无任何遗漏或篡改。附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是甲乙方与贷款银行之间约定贷款事宜的法律文件。附件要求：贷款合同必须真实、有效，无任何瑕疵。附件六：房地产中介服务合同附件说明：房地产中介服务合同是甲乙方与房地产中介机构之间约定中介服务的法律文件。附件要求：房地产中介服务合同必须真实、完整，无任何遗漏或篡改。附件七：不动产登记申请书附件说明：不动产登记申请书是甲乙方向不动产登记机构提出的登记申请的法律文件。附件要求：不动产登记申请书必须填写完整、准确，无任何错误。附件八：税费缴纳凭证附件说明：税费缴纳凭证是甲乙方缴纳房屋交易相关税费的证明。附件要求：税费缴纳凭证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件九：维修服务合同附件说明：维修服务合同是甲乙方与维修服务提供商之间约定维修服务的法律文件。附件要求：维修服务合同必须真实、完整，无任何遗漏或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或配套设施。卖方提供的房屋或配套设施与约定不符。卖方未按约定履行过户手续。卖方未按约定支付违约金。责任认定：卖方未按约定时间交付房屋或配套设施的，应支付违约金：（金额，单位：元整）。卖方提供的房屋或配套设施与约定不符的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。卖方未按约定履行过户手续的，应支付违约金：（金额，单位：元整）。卖方未按约定支付违约金的，应支付违约金：（金额，单位：元整）。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方未能在此日期前交付，则卖方应支付违约金，具体金额根据合同约定确定。如果卖方提供的房屋或配套设施与合同约定不符，例如房屋面积小于合同约定的面积，买方有权拒绝接收该房屋，并要求卖方承担违约责任。具体违约责任根据合同约定确定。全文完。2024二手住宅买卖及配套设施使用权转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：配套设施使用权转让4.1转让内容4.2使用年限4.3使用费用第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话、邮箱等）第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（具体城市/区域/街道）住宅门牌号：（门牌号码）2.2住宅面积住宅建筑面积：（具体面积）平方米住宅使用面积：（具体面积）平方米2.3住宅现状住宅结构：（如：南北朝向、户型等）住宅装修情况：（如：简装、精装等）住宅设施：（如：家具、家电等）第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格住宅买卖价格为人民币：（具体金额）元整3.2支付方式买方支付方式：（如：现金、转账等）支付进度：（如：首付比例、分期支付等）3.3支付时间首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）第四条：配套设施使用权转让4.1转让内容转让给买方的配套设施使用权包括：（列出具体设施）4.2使用年限配套设施使用年限为：（具体年限）年4.3使用费用配套设施使用费用为：（具体金额）元/月第五条：房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）5.2过户时间房屋过户时间为：（具体日期）5.3过户费用过户费用为：（具体金额）元，由：（指定方）承担第六条：房屋维修责任6.1保修期房屋保修期为：（具体年限）年6.2维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由：（卖方或买方）承担维修责任第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、不提供配套设施使用权等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：（具体计算方式）8.2买方违约如买方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付、不办理过户手续等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：（具体计算方式）第九条：争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理物业管理的具体条款按照物业管理公司提供的《物业管理公约》执行。10.2户口迁移买方应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.3附属设施附属设施的转让、使用及维修等事项，按照本合同及相关法律法规执行。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起：（具体日期）正式生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件在合同约定的条件下，任何一方均有权终止本合同的履行。12.2终止时间合同终止时间为：（具体日期）第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2各方的保存份数双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的修订记录本合同如有修订，修订内容应由双方共同签署，并作为本合同的一部分。修订后的合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中约定第三方的介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由甲乙方在本合同中约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于限额金额、计算方式等。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应在本合同中明确。7.2第三方介入终止程序第三方介入的终止程序应在本合同中明确。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相关后续工作。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方协商确定，并书面补充到本合同中。10.2本合同的修订记录，应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的一部分。修订后的合同自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：必须提供真实、有效的房屋所有权证复印件附件说明：作为证明卖方房屋所有权的重要文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件内容：共有权人同意出售的书面证明附件要求：必须提供共有权人的书面同意证明附件说明：如果房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的书面证明，以确保卖方有权出售房屋。附件三：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片附件要求：照片需真实反映房屋现状附件说明：用于买方了解房屋的实际状况，以及后续的交付验收。附件四：房屋维修记录附件内容：房屋过往的维修记录附件要求：提供详细的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息附件说明：买方有权了解房屋的维护历史，以便评估房屋的现状和未来的维护成本。附件五：房屋交易历史记录附件内容：房屋过往的交易记录附件要求：提供房屋过往的交易记录，包括交易时间、交易价格等信息附件说明：买方可以通过交易记录了解房屋的市场价值和走势。附件六：配套设施使用合同附件内容：配套设施使用的合同或协议附件要求：提供与配套设施使用相关的合同或协议副本附件说明：明确买方使用配套设施的权益和义务。附件七：物业管理公约附件内容：物业管理公约或规约附件要求：提供最新的物业管理公约或规约副本附件说明：买方需要了解物业管理的具体规定，以确保遵守物业管理的各项要求。附件八：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书附件要求：房屋交付时，双方签署的房屋交付确认书附件说明：作为房屋交付的重要凭证，记录交付的时间和条件。附件九：过户费用清单附件内容：过户费用的详细清单附件要求：提供过户费用的详细清单，包括各项费用的名称和金额附件说明：买方需要了解过户过程中产生的各项费用。附件十：补充协议附件内容：双方就合同未尽事宜达成的补充协议附件要求：提供双方签署的补充协议附件说明：用于补充和修改主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或配套设施。2.卖方提供的房屋或配套设施与合同描述不符。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定时间办理过户手续。5.第三方未能按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.卖方违约行为导致的损失，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.买方违约行为导致的损失，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担违约责任。如果第三方违约导致卖方或买方损失，受损失方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。2.如果买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方式）。3.如果第三方未能在约定时间内提供服务，导致买方损失，买方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失的计算方式为：（具体计算方式）。全文完。2024二手住宅买卖及配套设施使用权转让合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4配套设施2.二手住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件3.配套设施使用权转让3.1配套设施描述3.2使用权的转让3.3使用权转让的价格3.4使用权的交付时间及条件4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1税费承担9.2房屋保险9.3房屋维修10.合同的份数10.1合同副本10.2出卖人留存10.3买受人留存11.附件11.1房屋所有权证11.2配套设施使用证明12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字13.见证人（如有）签字14.备注（如有）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指甲方拥有所有权的，位于_______（地址）的，具有_______（面积）平方米建筑面积的住宅，包括住宅的结构、设备、装修及附属设施等。1.4配套设施配套设施是指与二手住宅相关联的，由甲方提供并转让给乙方使用的公共设施和附属设施，包括_______（具体设施名称）。2.二手住宅买卖2.1住宅描述二手住宅的具体描述如下：（此处列举住宅的具体情况，如建筑结构、面积、楼层、朝向等）2.2买卖价格二手住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照贷款银行的要求，在贷款办理完成后支付。2.4交付时间及条件甲乙双方约定，二手住宅的交付时间为_______年_______月_______日。交付条件如下：（1）甲方应保证二手住宅符合交付标准，包括但不限于结构安全、设备齐全、装修完好等；（2）甲方应向乙方提供住宅所有权证等相关证明文件；（3）甲方应将配套设施使用权转让给乙方。3.配套设施使用权转让3.1配套设施描述配套设施的具体描述如下：（此处列举配套设施的具体情况，如名称、数量、类型等）3.2使用权的转让甲方同意将上述配套设施的使用权转让给乙方，乙方有权在合同约定的范围内使用该配套设施。3.3使用权的转让价格配套设施使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4使用权的交付时间及条件甲乙双方约定，配套设施使用权的交付时间为_______年_______月_______日。交付条件如下：（1）甲方应保证配套设施符合交付标准，能够正常使用；（2）甲方应向乙方提供配套设施使用证明等相关文件；（3）甲方应承担配套设施的维护和保养责任。4.合同的履行4.1出卖人的义务甲方应按照合同约定，履行出售二手住宅及配套设施使用权的义务，包括提供符合交付标准的住宅和配套设施，办理相关权属转移手续等。4.2买受人的义务乙方应按照合同约定，履行购买二手住宅及配套设施使用权的义务，包括支付购房款项，接收交付的住宅和配套设施等。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方严重违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.违约责任6.1出卖人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2买受人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.税费承担8.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费的具体承担方式如下：（1）住宅买卖过程中产生的税费，由乙方承担；（2）配套设施使用权转让过程中产生的税费，由乙方承担；（3）其他合同约定的税费，按照约定承担。9.房屋保险9.1甲方应按照合同约定，为二手住宅办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。9.2保险费用由甲方承担，直至交付给乙方为止。交付后，乙方应自行办理并承担保险费用。10.房屋维修10.1甲方应对二手住宅进行必要的维修和保养，确保住宅的质量符合交付标准。10.2交付后，乙方应承担住宅的日常维修和保养责任。11.合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的附件包括房屋所有权证、配套设施使用证明等，附件一式一份，由甲方提供。12.签署日期12.1本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签署。13.见证人（如有）签字14.备注（如有）14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。15.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。15.3第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。16.第三方介入的附加条款16.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应与甲乙双方签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。（1）第三方的身份及职责；（2）第三方的服务内容和要求；（3）第三方的收费标准及支付方式；（4）第三方责任限额及赔偿方式；（5）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。17.第三方责任限额及赔偿17.1第三方应按照附加协议的约定，承担相应的责任。责任限额包括但不限于第三方服务的费用、评估费用、贷款手续费等。17.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金等。17.3第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和要求。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点和方式。19.3甲乙