2024年度物业管理服务返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务返租合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的其他合同及文件第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间及周期第三条返租金额及支付方式3.1返租金额的计算方式3.2返租金额的支付周期3.3返租金额的支付方式第四条费用结算4.1物业管理服务费用的结算4.2水电费用的结算4.3其他费用的结算第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十条通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点10.3通知的生效时间第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改及补充11.3合同的生效条件第十二条合同的签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所指的物业管理服务，是指甲方按照本合同约定，对乙方提供的物业项目进行物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、消防管理、停车管理等服务。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：本合同适用于乙方拥有的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.3服务时间及周期：本合同服务时间为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日，服务周期为每日24小时。第三条返租金额及支付方式3.1返租金额的计算方式：返租金额按照乙方物业项目的实际出租面积、租金收入和甲方约定的管理费比例计算。具体计算公式为：返租金额=实际出租面积（平方米）×租金收入（元/平方米/月）×管理费比例（%）3.2返租金额的支付周期：返租金额的支付周期为每月一次，甲方应在收到乙方提供的租金收入报表后的10日内支付返租金额。3.3返租金额的支付方式：甲方通过银行转账的方式将返租金额支付给乙方。第四条费用结算4.1物业管理服务费用的结算：甲方应按照本合同约定的服务费标准和实际服务面积，向乙方收取物业管理服务费用。4.2水电费用的结算：甲方负责物业项目的水电费用的代收代缴，并按照实际使用情况向乙方结算。4.3其他费用的结算：包括但不限于物业项目的水费、电费、维修费用等其他费用，甲方应按照实际发生情况向乙方结算。第五条合同期限5.1合同的开始日期：本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同的结束日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件：本合同有效期届满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自然终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或未能按时支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用、水电费等其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的费用金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及适用法律：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方交换的与合同履行相关的商业秘密、经营信息、客户信息等，包括但不限于合同内容、商业计划、财务数据等。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。9.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方事先书面同意披露的或者保密信息已成为公开信息的情况除外。第十条通知与送达10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。10.2通知的送达地点：甲乙双方的送达地址如附件一所示，如有变更，应及时书面通知对方。10.3通知的生效时间：通知自发送之日起视为送达，除非对方在收到通知后三日内以书面形式提出异议。第十一条附则11.1合同的附件：本合同附件包括物业项目清单、物业管理服务内容清单、收费标准等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同一并生效。11.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的签署本合同由甲乙双方授权代表于____年__月__日签署，并以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、承包商、供应商、客户等。13.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同的履行。13.3第三方介入的方式：第三方介入合同履行，应取得甲乙双方的书面同意。甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十四条第三方责任14.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取甲乙双方的费用总额。14.2第三方责任划分：第三方因履行合同而造成甲乙双方的损失或损害的，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向第三方追偿。14.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利不得转让给其他任何个人、法人或其他组织，未经甲乙双方书面同意，第三方不得将合同义务全部或部分转包给其他第三方。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约：第三方未能按照补充协议约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约金：第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照补充协议的约定执行。15.3第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的代理人，第三方行为的法律后果由甲方承担。16.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的代理人，第三方行为的法律后果由乙方承担。第十七条第三方资料保密17.1第三方资料：第三方在履行本合同过程中，可能了解到甲乙双方的的商业秘密、经营信息、客户信息等，第三方应对此类信息予以保密。17.2第三方资料保护期限：第三方对甲乙双方的秘密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。17.3第三方资料例外情况：法律要求披露的、甲乙双方事先书面同意披露的或者资料已成为公开信息的情况除外。第十八条第三方退出18.1第三方退出的条件：第三方因故不能继续履行本合同义务时，可以退出合同。18.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，应提前三十日书面通知甲乙双方，并与甲乙双方签订退出协议，明确退出后的权利义务处理。18.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其履行本合同而产生的责任。第十九条甲乙方的权利义务19.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并监督第三方履行合同义务。19.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并监督第三方履行合同义务。19.3甲方乙方权利：甲方乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。第二十条合同的变更、解除和终止20.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同一并生效。20.2合同解除：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，可以协商解除合同。合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。20.3合同终止：本合同的有效期届满，或者甲乙双方提前解除本合同的，本合同终止。合同终止的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目清单详细列出乙方所有的物业项目，包括项目名称、地址、面积、用途等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出甲方提供的物业管理服务内容，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、消防管理、停车管理等服务项目。附件三：收费标准详细列出甲方收费标准，包括物业管理服务费、水电费、其他费用等。附件四：返租金额计算公式详细列出返租金额的计算公式，包括实际出租面积、租金收入、管理费比例等信息。附件五：第三方服务协议当第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方的权利、义务和责任。附件六：合同解除和终止条件详细列出合同解除和终止的条件，包括甲方乙方违约行为、合同有效期届满等情况。附件七：违约金计算标准详细列出违约金的计算标准，包括违约金的比例、计算方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方未能按时支付返租金额。3.乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用、水电费等其他费用。4.乙方未能按时支付第三方服务费用。5.甲方乙方未能按照本合同约定履行各自的义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的费用金额的10%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：1.若甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的10%。2.若乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的费用金额的10%。3.若第三方未能按照补充协议约定履行义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。全文完。2024年度物业管理服务返租合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况2.2乙方提供的物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条：返租条款3.1返租金额与计算方式3.2返租支付周期与时间3.3返租条件的满足与评估第四条：费用与支付4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式与金额第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序与通知第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的抄送单位13.3合同的修订历史第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指合同约定的物业所有权人或者使用权人；乙方指根据本合同约定，负责物业管理服务的公司。第二条：物业管理服务内容2.1物业范围与基本情况物业位于××省××市××区××路××号，包括住宅区、商业区、办公区等，总面积约为××平方米。2.2乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：保洁服务、安保服务、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业管理服务，服务周期为一年。第三条：返租条款3.1返租金额与计算方式乙方在提供物业管理服务的同时，享有物业的返租权。返租金额按照物业的建筑面积、市场租赁价格及甲方乙方的协商确定。3.2返租支付周期与时间返租支付周期为一个月，乙方应在每月5日前将上一月的返租金额支付给甲方。3.3返租条件的满足与评估乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方对物业的使用需求。甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如评估不合格，甲方有权要求乙方改进。第四条：费用与支付4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月××元，按季度支付。4.2费用支付方式与时间甲方应在每个季度的第一个月支付当季度的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后生效。第五条：合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。5.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金，违约金为本应支付费用的5%。6.2乙方违约责任乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。6.3违约赔偿方式与金额除上述违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方无法忍受的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更与解除的程序与通知合同变更或解除应书面签署，并通知对方。未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十一条：合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方无法忍受的；（3）双方协商一致的其他暂停理由。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理服务费用。12.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定获得返租金额。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括物业清单、服务标准等。13.2合同的抄送单位本合同抄送单位为甲乙双方的上级主管部门。13.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，修订历史如下：（1）2023年12月1日，双方签订合同草案；（2）2023年12月31日，双方签订正式合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方认为第三方未按照合同约定履行义务时，可书面通知对方并请求介入。2.2第三方介入程序甲方或乙方书面通知对方后，双方应在五个工作日内共同协商确定第三方介入的具体事宜。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其在合同中的承诺赔偿限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，对乙方承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，承担违约责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更条件第三方如因故需要变更，甲方和乙方应书面协商一致。6.2第三方变更程序甲方和乙方书面协商一致后，应及时通知对方并办理变更手续。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方如因故需要退出，甲方和乙方应书面协商一致。7.2第三方退出程序甲方和乙方书面协商一致后，应及时通知对方并办理退出手续。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通与协调机制甲方、乙方与第三方应建立定期沟通与协调机制，确保合同履行顺利。8.2沟通与协调义务甲方、乙方与第三方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条：第三方介入后的合同修订9.1合同修订条件当甲方、乙方与第三方因合同履行发生争议时，可协商修订合同。9.2合同修订程序甲方、乙方与第三方协商一致后，应及时签署书面修订协议。第十条：第三方介入后的争议解决10.1双方协商解决甲方、乙方与第三方应通过协商解决争议。10.2第三方调解如协商不成，甲方、乙方可请求第三方进行调解。10.3法律诉讼如调解不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件本合同履行完成后，第三方介入事项终止。11.2合同终止程序本合同履行完成后，甲方、乙方与第三方应及时办理合同终止手续。第十二条：第三方介入后的附则12.1合同附件本合同附件包括第三方提供的相关文件、资料等。12.2合同的抄送单位本合同抄送单位为甲乙双方及第三方。12.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，修订历史如下：（1）2023年12月1日，双方签订合同草案；（2）2023年12月31日，双方签订正式合同；（3）2024年1月15日，双方与第三方签订第三方介入协议。第十三条：第三方介入后