2025年湖北省土地流转合同

2025年湖北省土地流转合同本合同由以下双方于年月日在湖北省市/县/区签订：甲方（流出方）：身份号码：地址：乙方（流入方）：身份号码：地址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：第一条流转土地基本情况1.1流转土地位置：位于湖北省市/县/区乡/镇村组，东至，南至，西至，北至。1.2流转土地面积：总面积为亩，其中耕地亩，其他类型用地亩。1.3流转土地用途：流转土地用于（填写具体用途，如种植业、养殖业、林业等）。1.4流转土地现状：土地现状为（如撂荒、耕种中、已种植农作物等），地上附着物包括（如树木、建筑物等，如无则注明“无”）。第二条流转方式、时间及价格2.1流转方式：本合同采用（租赁、转包、转让、互换等方式）的方式进行土地流转。2.2流转期限：流转期限为年，自年月日起至年月日止。2.3流转价格及支付方式：（1）流转价格为每年每亩元，总金额为每年元。（2）流转费用支付方式为（一次性支付、分期支付等），具体支付时间为每年月日前。2.4流转价格调整机制：双方同意每年对流转价格进行一次调整，调整幅度为%或以为依据进行调整。第三条土地交付及流转期满后的处理3.1土地交付：甲方应于年月日前将流转土地交付给乙方使用，并保证土地现状与本合同描述一致。3.2流转期满后的处理：流转期限届满后，乙方有权优先续租或购买该土地承包经营权。若乙方不再续租或购买，则应于流转期满前日内将土地返还甲方，并保证土地现状符合约定。3.3流转期满后地上附着物的处理：流转期满后，乙方投资建设的地上附着物（如房屋、大棚等）由（甲方/乙方）所有，具体处理方式为。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方按规定用途合理利用土地；（2）有权在流转期满后收回土地承包经营权；（3）有权要求乙方按时支付流转费用。4.2甲方的义务：（1）按时交付土地，并保证土地权属清晰，无争议；（2）不得干涉乙方正常的生产经营活动；（3）协助乙方办理相关土地流转手续。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权依法自主经营流转土地，享有收益权；（2）有权在流转土地上进行必要的设施建设和生产经营活动；（3）有权在同等条件下优先续租或购买土地承包经营权。4.4乙方的义务：（1）按时足额支付流转费用；（2）不得擅自改变土地用途，不得用于非农业生产；（3）不得破坏土地生态环境，不得进行掠夺性经营；（4）流转期间内，乙方不得擅自转租或转让土地承包经营权，如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金元；（2）甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方遭受的一切损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付流转费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金；（2）乙方擅自改变土地用途或破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元；（3）乙方转租或转让土地承包经营权未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。6.2合同解除：（1）经双方协商一致，可提前解除本合同；（2）因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，报（相关部门）备案份。第九条附则9.1本合同中“流转土地”指承包地，不包括宅基地和其他建设用地。9.2本合同中“流转费用”指土地承包经营权流转的补偿费用。9.3本合同中“不可抗力”指战争、自然灾害等无法预见、不可避免且无法克服的客观情况。甲方（流出方）签字/盖章：日期：年月日乙方（流入方）签字/盖章：日期：