2025深圳办公室租赁合同

2025深圳办公室租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：签订地点：签订日期：鉴于甲方为位于深圳市福田区的officebuilding的合法所有权人，乙方希望租赁该办公楼的部分区域用于办公及其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方将位于深圳市福田区路号的officebuilding，以下简称“该房屋”，出租给乙方作为办公场所使用。该房屋的具体情况如下：1.1房屋面积：平方米（建筑面积），平方米（套内面积）；1.2房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于办公及相关合法活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途；1.3房屋装修状况：该房屋已按照符合办公需求的标准进行装修，详见本合同附件《房屋交付状况说明》；1.4其他设施：该房屋无电梯，乙方需自行解决员工上下楼问题。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若双方在合同期满前日协商一致，可续签租赁合同，具体条款另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。3.2甲方开户银行：，账户名称：，账号：。3.3甲方应提供合法有效的增值税专用发票，乙方在收到发票后日内完成支付。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方需共同核验房屋现状，并签署《房屋交接清单》。4.2乙方应按照本合同附件《房屋交付状况说明》对房屋进行验收，若发现房屋存在影响乙方正常使用的情况，应立即通知甲方并协商解决。第五条房屋的装修与设备5.1该房屋交付时已包含以下设备：（具体设备清单见附件）；5.2乙方若需对该房屋进行装修或增添设施，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可施工。装修产生的费用及责任由乙方承担；5.3乙方应妥善使用房屋内一切设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方需承担修复费用。第六条房屋的维护与维修6.1甲方负责该房屋主体结构的安全与维修，费用由甲方承担；6.2乙方负责该房屋内部设施的日常维护及维修，费用由乙方承担；6.3若房屋发生紧急情况需要立即维修，甲方可代为维修，费用由责任方承担。第七条消防安全7.1乙方应严格遵守国家及地方的消防法规，不得在房屋内存放易燃、易爆物品，不得擅自改变消防设施；7.2房屋内配备的消防设施清单见附件，乙方应定期检查并确保其完好有效，如发现损坏应立即通知甲方并配合维修；7.3因乙方原因导致的消防事故，由乙方承担全部责任。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋内的财产保险，费用自理；8.2乙方若需甲方提供相关的保险证明，应提前日书面通知甲方，甲方应予以配合。第九条转租及变更9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用；9.2若甲方同意转租，乙方应与新承租方签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案；9.3乙方若需变更承租方名称或地址，应提前日书面通知甲方，并提供相关证明文件。第十条合同的续租、变更与解除10.1合同期满后，若双方未就续租达成一致，本合同自动终止；10.2若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同；10.3若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同，双方应结算已产生的费用。第十一条违约责任11.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的未付租金；11.2若乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金；11.3若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方需承担修复费用或相应赔偿；11.4若甲方未按合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金并支付相当于个月租金的违约金。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：