2024年度商铺租用协议文本

合同编号：__________商铺租用协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租用期限2.1本商铺的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租用协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为_______（转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租用期满或提前解除协议时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租用期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租用协议。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。6.3乙方应在租用期满或提前解除协议时，将商铺交还给甲方，并承担商铺内的遗留物品清理责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺租用协议前，应充分了解对方的信用状况和经营状况，以确保合同的履行。（2）甲乙双方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）乙方应在租用期满或提前解除协议时，将商铺交还给甲方，并承担商铺内的遗留物品清理责任。（4）乙方应按时支付租金，如逾期支付的，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。（5）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定的，应当承担的法律责任。3.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。4.租金：是指承租人使用出租人提供的租赁物，按照约定的期限和方式支付给出租人的费用。5.租用期限：是指承租人使用租赁物的期限。6.物业管理：是指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。7.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。8.提前解除协议：是指在合同履行期限内，合同当事人双方协商一致，提前终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租用商铺期间进行商场促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并提供活动方案。活动期间，乙方应确保商铺的安全和秩序，避免对其他商家和消费者造成影响。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前一个月向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.转让或转租：乙方如需将商铺转让或转租给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转让或转租行为不得违反本合同的约定，否则甲方有权解除合同。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方可根据实际情况减轻或免除乙方的租金责任。5.合同到期续约：如乙方在合同到期前一个月书面通知甲方希望续约，甲方应在收到通知后一个月内与乙方签订新的租用协议。新协议的租金、租期等事项双方协商确定。附