工业园区使用条款

合同编号：__________工业园区使用条款地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______第一条租赁范围与面积1.1本合同租赁范围包括：_______（详细列出乙方租赁的厂房、配套设施等）。1.2乙方租赁的园区总面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为_______元/月/平方米，总计_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责园区内的基础设施维护、保养及物业管理，包括但不限于供水、供电、供暖、照明、保安、卫生等。（1）水费：_______元/吨；（2）电费：_______元/度；（3）蒸汽费：_______元/吨；（4）其他：根据实际情况双方协商确定。4.3乙方应在每月_______日前向甲方支付上述费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对租赁的厂房进行装修，但必须符合国家相关法律法规及园区管理规定，不得改变厂房的结构和用途。5.2装修完毕后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在_______个工作日内进行验收。5.3乙方租赁的设施包括但不限于：设备、仪器、办公家具等。乙方应在租赁期满后按照约定将设施移交给甲方。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家关于安全生产和环保的法律、法规，确保生产经营活动符合相关要求。6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全生产培训和检查。6.3乙方产生的废弃物、废水、废气等应按照国家和地方环保法规进行处理，不得污染环境。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，确保园区安全生产和环境保护。（2）乙方在租赁期间进行装修时，应符合国家相关法律法规及园区管理规定，不得改变厂房结构和用途。（3）乙方应按时支付租金及各项费用，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将设施移交给甲方，确保园区设施完好。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。4.安全生产：是指在生产过程中，采取各种措施，防止事故发生，保障人身安全和财产安全的活动。5.环保：是指对环境进行保护，防止环境污染和生态破坏的活动。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方生产过程中产生噪声、异味等影响甲方及其他租户的情况。补充条款：乙方应采取有效措施，确保生产过程中产生的噪声、异味等对甲方及其他租户不产生影响。如因乙方原因导致甲方及其他租户受到影响的，乙方应承担相应的责任。2.应用场合：乙方需要对厂房进行扩建或改造。补充条款：乙方如需对厂房进行扩建或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。扩建或改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及园区管理规定，确保安全生产和环境保护。3.应用场合：乙方因特殊原因需要临时停业。补充条款：乙方如需临时停业，应提前向甲方书面告知，并说明停业原因及预计恢复时间。停业期间，乙方仍需按照约定支付租金及各项费用。4.应用场合：租赁期满，乙方希望继续租赁。补充条款：租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订续租合同。续租合同的租金、费用等事项，双方可根据市场情况进行调整。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业