房屋代卖合同模板

房屋代卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋代卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）代卖给买受方。

1.2房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米，房屋用途为：__________。

1.4房屋已取得土地使用权，土地使用证号为：__________。

二、代卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将房屋代卖价格定为人民币__________元整。

2.2买受方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付房屋代卖价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余款项__________元整，买受方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给出卖方。

三、房屋过户手续及税费

3.1买受方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的全部税费。

3.2出卖方应积极配合买受方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定时间将房屋过户给买受方的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋代卖价格的__________%。

4.2买受方未按本合同约定时间支付房屋代卖价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋平面图

4.出卖方身份证复印件

5.买受方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方房屋，为确保交易安全、高效，双方同意引入丙方（以下简称“中介方”）作为交易中介，共同签订本合同。中介方作为第三方主体，参与本合同，承担相应的责任和义务。以下为本合同条款：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）代卖给买受方。

1.2房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米，房屋用途为：__________。

1.4房屋已取得土地使用权，土地使用证号为：__________。

二、中介方责任和义务

2.1中介方负责协助甲方与买受方进行房屋交易的洽谈、协调和执行。

2.2中介方应保证房屋信息的真实性、准确性和完整性。

2.3中介方应协助双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。

2.4中介方应负责监督买受方支付房屋代卖款项，确保甲方权益不受侵害。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求中介方在交易过程中，对买受方进行资质审核，确保买受方具备购房能力。

3.2甲方有权要求中介方在交易过程中，对房屋价格进行合理评估，确保房屋代卖价格公允。

3.3甲方有权要求中介方在交易过程中，对买受方支付房屋代卖款项的时间节点进行严格把控。

3.4甲方有权要求中介方在交易过程中，对房屋过户手续的办理进度进行实时跟踪，确保交易顺利进行。

四、买受方责任和义务

4.1买受方应按照本合同约定，在签订合同之日起__________个工作日内，向中介方支付房屋代卖价格的__________%，即人民币__________元整。

4.2买受方应保证具备购房资格，并承担过户过程中产生的全部税费。

4.3买受方应积极配合中介方和甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

五、违约责任及限制条款

5.1买受方未按本合同约定时间支付房屋代卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2买受方在交易过程中，如出现欺诈、虚假陈述等行为，导致交易失败，应承担相应的法律责任。

5.3买受方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.4买受方在交易过程中，如未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、中介方权益保障

6.1中介方有权根据本合同约定，收取相应的中介费用。

6.2中介方有权要求甲方和买受方履行本合同约定的各项义务，确保交易顺利进行。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同引入中介方作为第三方主体，旨在确保交易安全、高效。甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，通过明确中介方的责任和义务，保障甲方权益。同时，增加买受方的违约责任和限制条款，确保交易顺利进行。此外，甲方在交易过程中享有多种利益条款，如资质审核、价格评估、款项支付等，进一步保障甲方权益。通过本合同的签订，甲方在房屋代卖过程中，能够更好地维护自身权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）的房屋，为确保交易的安全性和合法性，双方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为交易担保，共同签订本合同。担保方作为第三方主体，参与本合同，承担相应的责任和义务。以下为本合同条款：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给买受方。

1.2房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米，房屋用途为：__________。

1.4房屋已取得土地使用权，土地使用证号为：__________。

二、担保方责任和义务

2.1担保方同意为买受方的房屋购买行为提供担保，确保买受方按时履行支付房屋购买款的义务。

2.2担保方应协助买受方办理房屋过户手续，并保证交易过程中的合法性。

2.3担保方有权要求出卖方提供房屋的真实信息和合法产权证明。

三、买受方权益保障

3.1买受方有权要求出卖方提供房屋的详细信息和合法产权证明，确保房屋的买卖行为合法有效。

3.2买受方有权要求担保方在交易过程中对出卖方的行为进行监督，确保交易安全。

3.3买受方有权要求担保方在交易完成后协助办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

3.4买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

四、出卖方责任和义务

4.1出卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋符合买卖合同约定的质量标准。

4.3出卖方应配合买受方和担保方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4.4出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式收取房屋购买款。

五、违约责任及限制条款

5.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋购买价格的__________%。

5.2出卖方在交易过程中，如出现虚假陈述、隐瞒房屋真实情况等行为，导致交易失败，应承担相应的法律责任。

5.3出卖方在交易过程中，如未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、担保方权益保障

6.1担保方有权要求买受方在交易过程中履行支付房屋购买款的义务。

6.2担保方有权要求出卖方提供房屋的真实信息和合法产权证明。

6.3担保方有权要求买受方和出卖方在交易过程中遵守合同约定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入担保方这一第三方主体，确保乙方的权益得到充分保障。担保方的介入，使得乙方在房屋购买过程中，不仅有权要求出卖方提供房屋的真实信息和