公租房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公租房租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金标准及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁条件及义务3.1承租人义务3.2出租人义务3.3房屋使用及维护4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.违约责任5.1承租人违约5.2出租人违约6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担8.房屋转让或转租8.1转让条件8.2转租条件9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3双方联系方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）将其拥有的位于【具体地址】的公租房一套，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，租赁给乙方（承租人）。房屋内的家具、家电等设施设备情况详见附件一。1.2租金标准及支付方式租金标准为人民币【租金标准】元/月。乙方应在每月【日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金涨幅为城市居民消费价格指数的【百分比】。具体调整时间及金额，双方可于每年租赁期满前一个月内协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3续租条款如乙方选择续租，应在本合同租赁期满前一个月内，与甲方签订新的租赁合同，并按照甲方提供的租金标准支付租金。3.租赁条件及义务3.1承租人义务乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管甲方提供的家具、家电等设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2出租人义务甲方保证租赁房屋符合出租条件，确保房屋及设施设备的安全、完好。如房屋及设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后【时间】内予以修复。3.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的使用说明进行操作。如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担维修费用。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备返还甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。5.违约责任5.1承租人违约乙方未按照约定支付租金、提前解除合同或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。5.2出租人违约甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备、延迟修复故障或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。6.保险6.1保险责任为保障双方权益，乙方应于租赁开始前，向保险公司投保房屋及设施设备保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担，保险金额不得低于本合同约定的房屋及设施设备价值。8.房屋转让或转租8.1转让条件乙方在租赁期限内，如需要将租赁房屋转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续及费用按双方协商确定。8.2转租条件乙方在租赁期限内，如需要将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租手续及费用按双方协商确定。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。9.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下的争议，双方同意选择【调解】或【诉讼】方式解决。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【时间】内，将租赁房屋及设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定，将租赁房屋及设施设备返还甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。12.3双方联系方式甲乙双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。双方指定的联系方式如下：甲方：【联系方式】乙方：【联系方式】13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁房屋的设施设备清单、房屋交付确认书、房屋返还确认书等。14.签字盖章14.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________14.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________14.3签字日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方服务的选择16.2第三方服务的义务第三方服务提供者应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，对于因第三方服务提供者原因导致的损失或损害，第三方服务提供者应承担相应的责任。但甲方和乙方的损失或损害赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。17.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在签订合同前向对方披露。如双方未能就第三方责任限额达成一致，双方应协商确定。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲方和乙方应共同负责对第三方服务提供者的协调工作，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方管理甲方和乙方应共同监督第三方服务提供者的服务行为，确保其符合合同约定和服务标准。19.第三方服务的变更与终止19.1变更第三方服务甲方和乙方如需变更第三方服务提供者，应提前一个月通知对方，并征得对方的书面同意。19.2终止第三方服务甲方和乙方如需终止第三方服务，应提前一个月通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方服务费用的支付20.1第三方服务费用的确定甲方和乙方同意，第三方服务提供者的服务费用应按照合同约定支付。20.2第三方服务费用的支付方式甲方和乙方应按照合同约定，将第三方服务提供者的服务费用支付至甲方指定的账户。21.第三方服务的争议解决21.1第三方服务争议的解决如甲方和乙方就第三方服务提供者的服务发生争议，双方应通过友好协商解决。21.2第三方服务争议的调解与诉讼如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方服务记录与存档22.1第三方服务记录甲方和乙方应妥善保存与第三方服务提供者的所有服务记录，包括但不限于服务合同、付款凭证、服务报告等。22.2第三方服务存档甲方和乙方应将第三方服务提供者的服务记录存档，并确保存档资料的完整性和可追溯性。23.第三方服务的保密与隐私保护23.1保密义务甲方和乙方应对第三方服务提供者的服务过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。23.2隐私保护甲方和乙方应确保第三方服务提供者遵守相关法律法规，保护对方的隐私权。24.第三方服务的不当行为24.1第三方不当行为如第三方服务提供者存在违反法律法规、合同约定或其他不当行为，甲方和乙方应立即终止与该第三方的服务关系，并采取适当措施予以制止。24.2第三方不当行为的处理甲方和乙方应共同调查第三方服务提供者的不当行为，并根据调查结果采取相应的处理措施。25.第三方服务的验收与评估25.1验收标准甲方和乙方应共同制定第三方服务提供者的服务验收标准。25.2评估机制甲方和乙方应定期对第三方服务提供者的服务进行评估，并根据评估结果调整服务内容和服务标准。26.第三方服务的补充协议26.1补充协议的签订甲方和乙方如需就第三方服务提供者的服务事项签订补充协议，应提前一个月通知对方，并征得对方的书面同意。26.2补充协议的生效补充协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。27.第三方服务的法律效力和适用范围27.1法律效力本合同中关于第三方服务的条款对甲方、乙方和第三方服务提供者具有法律效力。27.2适用范围本合同中关于第三方服务的条款适用于甲方、乙方和第三方服务提供者之间的所有服务事项。28.第三方服务的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细描述：本附件包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件二：租赁房屋的设施设备清单详细描述：本附件详细列出租赁房屋内的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋交付确认书详细描述：本附件由甲乙双方共同签署，用以确认房屋交付的时间、条件及现状。附件四：房屋返还确认书详细描述：本附件由甲乙双方共同签署，用以确认房屋返还的时间、条件及现状。附件五：第三方服务提供者名单及资质证明详细描述：本附件列出第三方服务提供者的名称、联系方式、资质证明等信息。附件六：第三方服务合同详细描述：本附件为甲方、乙方与第三方服务提供者签订的服务合同，详细描述服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方服务费用支付凭证详细描述：本附件为甲方、乙方支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件八：第三方服务记录详细描述：本附件记录第三方服务提供者的服务情况，包括服务时间、服务内容、服务质量等信息。附件九：第三方服务评估报告详细描述：本附件为对第三方服务提供者服务的评估报告，包括服务满意度、改进建议等信息。附件十：补充协议详细描述：本附件为甲方、乙方就第三方服务提供者服务事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及设施设备。2.甲方未按照约定提供第三方服务。3.乙方未按约定支付租金及第三方服务费用。4.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施设备。5.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应赔偿甲方因此产生的利息损失。3.第三方服务提供者违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方服务提供者