私人房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋出售合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号第三条购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号第四条房价及支付方式4.1房价金额4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋现状6.1房屋装修情况6.2房屋使用情况第七条房屋维修责任7.1出售方承担的维修责任7.2购买方承担的维修责任第八条房屋产权及纠纷处理8.1房屋产权清晰证明8.2房屋产权纠纷处理方式第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.2购买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋结构房屋结构为层钢筋混凝土结构，包括室厅卫，具体房间布局和尺寸如下：客厅：平方米，位于层，朝向；卧室1：平方米，位于层，朝向；卧室2：平方米，位于层，朝向；卧室3：平方米，位于层，朝向；厨房：平方米，位于层，朝向；餐厅：平方米，位于层，朝向；卫生间1：平方米，位于层，朝向；卫生间2：平方米，位于层，朝向；阳台：平方米，位于层，朝向。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日，登记机关为。第二条出售方信息2.1出售方姓名出售方姓名为，身份证号为，联系方式为。2.2出售方联系方式出售方的联系电话为，电子邮箱为。2.3出售方身份证号出售方的身份证号为，户籍所在地为。第三条购买方信息3.1购买方姓名购买方姓名为，身份证号为，联系方式为。3.2购买方联系方式购买方的联系电话为，电子邮箱为。3.3购买方身份证号购买方的身份证号为，户籍所在地为。第四条房价及支付方式4.1房价金额房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；尾款：人民币元整，于房屋过户完成后日内支付。4.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币元整，购买方应于本合同签订之日起日内支付。4.4尾款金额及支付时间尾款金额为人民币元整，购买方应于房屋过户完成后日内支付。第五条过户及交付时间5.1过户时间双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给购买方。5.2交付时间房屋的交付时间为过户完成后日内，出售方应将房屋钥匙交付给购买方。第六条房屋现状6.1房屋装修情况墙面：；地面：；天花板：；门窗：；厨卫设施：；水电设施：；暖气设备：；家具家电：。6.2房屋使用情况出售方保证房屋自本合同签订之日起至交付之日止，已正常使用，无重大瑕疵和质量问题。第八条房屋产权及纠纷处理8.1房屋产权清晰证明房屋所有权证原件及复印件；房屋土地使用权证原件及复印件；房屋产权清晰证明文件；如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明文件。8.2房屋产权纠纷处理方式如在房屋交易过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出售方违约责任未能按照约定时间办理过户手续的，应支付房价的%作为违约金；未能按照约定时间交付房屋的，应支付房价的%作为违约金；房屋存在重大质量问题，影响购买方使用的，应支付房价的%作为违约金。9.2购买方违约责任未能按照约定时间支付首付款的，应支付房价的%作为违约金；未能按照约定时间支付尾款的，应支付房价的%作为违约金；购买方在购房过程中提供虚假信息的，出售方有权解除合同，并要求购买方支付房价的%作为违约金。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件出售方未能按照约定时间办理过户手续；购买方未能按照约定时间支付房价；双方协商一致解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出售方签字盖章出售方（甲方）签字：_______________出售方（甲方）盖章：_______________14.2购买方签字盖章购买方（乙方）签字：_______________购买方（乙方）盖章：_______________14.3见证人签字盖章见证人签字：_______________见证人盖章：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据本合同约定或甲乙方授权，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务，并按照约定时间完成服务内容。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，未能按时支付的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。第七条第三方资料保密7.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。7.2第三方在提供服务过程中，如需使用甲乙双方的资料，应事先征得甲乙方的同意。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方签字盖章确认。8.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的合同，自甲乙双方与第三方签订之日起生效。10.2第三方介入的合同变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的原件复印件，用以证明房屋的所有权归出售方所有。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的原件复印件，用以证明房屋的土地使用权归出售方所有。附件3：房屋产权清晰证明文件说明：本附件为房屋产权清晰证明文件，用以证明房屋产权无纠纷，清晰明了。附件4：共有权人同意出售证明文件说明：本附件为共有权人同意出售的证明文件，用以证明共有权人同意出售方将房屋出售给购买方。附件5：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的装修情况、使用情况等。附件6：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务合同，用以明确中介方的服务内容、服务费用等。附件7：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用以明确房屋的市场价值。附件8：过户机构服务合同说明：本附件为过户机构提供的服务合同，用以明确过户机构的服务内容、服务费用等。附件9：贷款机构服务合同说明：本附件为贷款机构提供的服务合同，用以明确贷款机构的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定示例：出售方未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。违约责任为支付房价的5%作为违约金。2.购买方违约行为及责任认定示例：购买方未能按照约定时间支付首付款，构成违约。违约责任为支付房价的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照