2024年度二手房买卖合同文本范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同文本范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金及退还条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用5.3房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1物业管理费11.2配套设施11.3其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属14.2法律适用14.3合同效力范围第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记的存量住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于____________，房屋门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型甲方房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋所有权证号甲方房屋所有权证号为____________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项，并按照合同约定的时间接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限乙方支付购房款项的方式为____________，付款期限为自本合同签订之日起____________日内。4.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起____________日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还定金。如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间及费用甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起____________日内，协同乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，不存在任何租赁关系；（3）房屋抵押贷款已清偿，不存在任何抵押权；（4）房屋已按照合同约定的方式进行维修和保养；（5）房屋交付时，应提供完整的物业管理和公共设施使用说明。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，保修期限自房屋交付之日起计算，为____________年。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院或甲方所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行主要债务，另一方解除合同；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方解除合同；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同关系的情况下终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方同意解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条附加条款11.1物业管理费甲方应向乙方说明物业管理费的相关情况，包括但不限于物业管理费的收费标准、支付方式和缴费时间等。11.2配套设施甲方应向乙方说明房屋周边的配套设施情况，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。11.3其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效以及争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3合同效力范围本合同自签字或者盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，确保合同的合法、合规进行。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息提供、看房安排、谈判协助等。中介方的责任限于其职业范围内，对于房屋本身质量问题、产权纠纷等不负责任。2.2评估方介入评估方作为第三方，负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估方的责任限于其评估报告的准确性和公正性，对于房屋的实际质量问题、产权纠纷等不负责任。2.3过户方介入过户方作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户方的责任限于其职责范围内，对于房屋的实际情况、产权问题等不负责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供中介服务过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费的____________倍。3.2评估方责任限额评估方在提供评估服务过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。但评估方的赔偿责任限额为其收取的评估费的____________倍。3.3过户方责任限额过户方在协助办理过户手续过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，过户方应承担相应的赔偿责任。但过户方的赔偿责任限额为其收取的过户费的____________倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方各自独立，甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在合作关系，各第三方之间的责任划分，应按照其合作协议约定执行。如合作协议未约定，各方应根据实际情况承担相应责任。第五条第三方义务的履行及监督5.1第三方履行义务第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行其职责，确保合同的合法、合规进行。5.2第三方监督甲乙双方有权对第三方履行义务的情况进行监督，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或者承担相应的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定和国家法律法规的规定，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同的条件成就之日起____________日内，书面通知甲乙双方。第八条第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后责任第三方解除合同后，应按照本合同约定和国家法律法规的规定，承担相应的违约责任。8.2第三方解除合同后的赔偿第三方解除合同后，应赔偿甲乙双方因合同解除所造成的损失，但赔偿责任限额按照本合同第三条规定执行。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院或甲方所在地人民法院申请调解或者提起诉讼。9.2第三方争议处理期间争议处理期间，第三方应继续履行合同约定的义务，如因争议处理导致第三方无法履行义务，第三方应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同关系的情况下终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方同意解除合同；（3）依法应当失效的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户服务协议复印件附件6：物业管理费相关文件复印件附件7：房屋配套设施说明文件附件8：其他重要文件附件1要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件2要求：买卖双方身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3要求：中介服务合同复印件应包含中介服务的具体内容、中介费的金额和支付方式、中介方的责任范围等。附件4要求：评估报告复印件应包含评估结果、评估依据、评估日期、评估人员的签名等信息。附件5要求：过户服务协议复印件应包含过户服务的具体内容、过户费的金额、过户时间等。附件6要求：物业管理费相关文件复印件应包含物业管理费的收费标准、支付方式和缴费时间等。附件7要求：房屋配套设施说明文件应详细描述房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。附件8要求：其他重要文件应包含合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件，如房屋维修记录、物业公司联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，或支付的款项并非合同约定的支付方式（如转账、现金等），乙方应承担违约责任。3.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例说明：如果中介方未能提供合同约定的中介服务，或提供的中介服务存在疏忽、误导等行为，导致甲方或乙方损失，中介方应承担违约责任。4.评估方未按照约定提供评估报告，或提供的报告不符合合同约定的准确性和公正性。示例说明：如果评估方未能在合同约定的时间内提供评估报告，或提供的报告存在重大错误，导致甲方或乙方损失，评估方应承担违约责任。5.过户方未按照约定提供过户服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例说明：如果过户方未能在合同约定的时间内协助甲乙双方完成过户手续，或过户过程中出现错误，导致甲方或乙方损失，过户方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同文本范例2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条税费承担7.1交易税费7.2其他税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1物业管理及费用13.2户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人证件号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人证件号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋坐落地址：路号2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：层/共层2.2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付。第四条定金4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币万元整4.2定金支付时间及方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户；4.2.2买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内5.2过户时间5.2.1房屋过户时间：买受人支付剩余款项之日起日内5.3交付条件5.3.1房屋交付条件：（1）房屋所有权证及本合同规定的其他相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构及面积相符；（3）房屋已办理完毕所有物业、水电等相关手续。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量责任；6.2维修责任及费用6.2.1出卖人应在房屋交付后日内，对房屋进行一次全面检查，并负责修复存在的问题；6.2.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；6.2.3房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01×逾期交付天数；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期支付天数；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字或盖章后生效；11.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，权属清晰；12.1.2出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；12.1.3出卖人承诺按照本合同约定履行义务。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、有效；12.2.2买受人保证按照本合同约定支付款项；12.2.3买受人承诺按照本合同约定履行义务。第十三条其他约定13.1物业管理及费用13.1.1房屋交付后，物业管理费由买受人承担；13.1.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。13.2户口迁移13.2.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后日内，将户口迁移至该房屋；13.2.2买受人未能按照约定迁移户口的，应承担相应责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利进行；15.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失导致合同履行出现问题。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制16.1.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任；16.1.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方责任的赔偿限额，按照相关法律法规及行业规定执行。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲乙方之间形成的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系；16.2.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，第三方不得干涉；16.2.3甲乙方在履行本合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，或依法解决。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择17.1.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、收费标准、法律责任等信息；17.1.3甲乙方有权根据第三方的服务情况，调整第三方的选择。17.2第三方服务费用17.2.1第三方服务的费用，由甲乙方按照约定承担；17.2.2第三方服务费用的支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定；17.2.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担相应责任。17.3第三方服务监督17.3.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议；17.3.2第三方应接受甲乙方的监督，并及时改进其服务；17.3.3甲乙方对第三方的服务不满意的，有权要求第三方改正或解除服务关系。17.4第三方信息披露17.4.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、收费标准等信息；17.4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；17.4.3甲乙方有权根据第三方提供的信息，做出合理的决策。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任划分原则18.1.1第三方对其提供的服务承担责任，对非其服务范围内的事项不承担责任；18.1.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任；18.1.3甲乙方与第三方之间的责任划分，按照相关法律法规、行业规定及本合同约定执行。18.2第三方与甲乙方的关系18.2.1第三方与甲乙方之间形成的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系；18.2.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，第三方不得干涉；18.2.3甲乙方在履行本合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，或依法解决。18.3第三方责任