物业招投标合同范例

物业招投标合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

鉴于甲方拟对其物业管理项目进行公开招标，乙方已通过投标程序，成为该项目的中标方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目性质：________________________

1.5项目招标编号：________________________

二、合同标的

2.1乙方同意按照甲方要求，对该物业管理项目进行全方位、全过程的物业管理服务。

2.2乙方承诺在合同期内，确保物业管理项目的正常运行，为业主提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________________________。

3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、服务内容及标准

4.1乙方应按照甲方要求，对物业管理项目进行以下服务：

（1）房屋及配套设施的维护、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫等；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业管理制度的制定、实施与监督；

（5）物业服务费用的收取与管理。

4.2乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋及配套设施的维护、保养：保持设施完好、运行正常；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫等：保持环境整洁、绿化美观、安全有序；

（3）业主投诉的处理：及时、高效、妥善处理业主投诉；

（4）物业管理制度的制定、实施与监督：建立健全物业管理制度，确保制度有效执行；

（5）物业服务费用的收取与管理：依法依规收取物业服务费用，确保费用合理使用。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币________________________元。

5.2乙方应在每月前五日内向甲方提交上月物业服务费用结算报表，甲方应在收到报表后五日内支付当月物业服务费用。

六、违约责任

6.1甲方有下列违约行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的；

（2）未按照合同约定提供物业管理项目的；

（3）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的。

6.2乙方有下列违约行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按时完成物业管理项目的；

（2）未按照合同约定提供物业管理服务的；

（3）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目招标文件

2.项目投标文件

3.甲方授权委托书

4.乙方企业法人营业执照

5.乙方资质证书

6.乙方法定代表人身份证明

7.乙方项目经理资格证书

8.乙方物业服务合同范本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（招标方）：________________________

乙方（中标方）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方拟对其物业管理项目进行公开招标，乙方已通过投标程序，成为该项目的中标方，丙方作为第三方主体，为保证项目的高效实施和甲方的权益最大化，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目性质：________________________

1.5项目招标编号：________________________

二、合同标的

2.1乙方同意按照甲方要求，在丙方的协助下，对该物业管理项目进行全方位、全过程的物业管理服务。

2.2丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的技术支持、资源协调和监督管理工作。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理项目的全面监督权；

（2）对乙方和丙方履约情况的检查权；

（3）对物业管理服务的满意度评价权；

（4）对物业管理费用的支付权。

四、乙方服务内容及标准

4.1乙方应按照甲方要求，在丙方的协助下，对物业管理项目进行以下服务：

（1）房屋及配套设施的维护、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫等；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业管理制度的制定、实施与监督；

（5）物业服务费用的收取与管理。

五、丙方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）对乙方进行技术支持，确保乙方提供的服务符合甲方要求；

（2）协调各方资源，保障项目顺利实施；

（3）监督乙方和甲方履约情况，确保合同条款得到履行。

5.2丙方权利：

（1）对乙方和甲方提出合理化建议；

（2）在必要时，对乙方进行处罚或建议甲方更换乙方；

（3）对物业管理项目的实施进度进行跟踪，确保项目按时完成。

六、服务费用及支付方式

6.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币________________________元。

6.2丙方协助费用为人民币________________________元。

6.3甲方应在每月前五日内向乙方支付当月物业服务费用，丙方协助费用由甲方另行支付。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时完成物业管理项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%；

（2）未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%；

（3）违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时完成协助工作的，应向甲方支付违约金，违约金为协助费用总额的__%；

（2）未按照合同约定提供协助服务的，应向甲方支付违约金，违约金为协助费用总额的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的意义在于，通过引入专业、独立的第三方主体，确保甲方的权益得到充分保障，降低项目风险，提高项目管理效率。

10.2第三方介入的目的是，通过其专业能力和资源优势，协助甲方实现对物业管理项目的全面监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为招标方，对物业管理项目的实施具有主导地位，有利于甲方根据自身需求，选择合适的乙方和丙方，确保项目顺利进行。

11.2甲方为主导的意义在于，通过强化自身权益，提高项目管理水平，为业主提供更加优质、便捷的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主方）：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

丙方（第三方监管方）：________________________

鉴于甲方拟委托乙方对其物业进行专业物业服务，丙方作为第三方监管方，负责对乙方提供的服务进行监督和管理，以保证服务质量和乙方权益的实现，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业规模：________________________

二、服务内容及标准

2.1乙方应按照甲方要求，对物业进行以下服务：

（1）物业设施的维护和保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫等；

（3）物业维修和投诉处理；

（4）物业费用的收取和管理；

（5）物业档案和资料的管理。

2.2乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）设施完好，运行正常；

（2）公共区域整洁、绿化美观、安全有序；

（3）维修及时，投诉处理满意；

（4）费用收取透明，管理规范；

（5）档案资料完整，管理有序。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查和评估；

（2）监督乙方遵守合同条款和行业标准；

（3）协调解决业主与乙方之间的纠纷。

3.2丙方权利：

（1）要求乙方提交服务报告和财务报表；

（2）对乙方服务质量提出改进建议；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方采取措施。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）按合同约定收取物业费用；

（2）在服务过程中，有权对物业设施进行必要的维修和更新；

（3）在合同期内，甲方不得无故解除合同；

（4）有权要求丙方提供必要的协助和支持。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方提供物业服务的费用为人民币________________________元。

5.2甲方应在每月前五日内向乙方支付当月物业服务费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%；

（2）无故解除合同的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总额的__%；

（3）违反合同约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%；

（2）擅自变更服务内容或提高服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%；

（3）违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的