标准物业合同范例

标准物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“物业”）并委托乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，为业主提供优质、高效的物业服务。

1.3乙方应建立健全物业管理档案，及时更新业主信息，确保业主权益。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、物业服务费用

3.1业主应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.3物业服务费用的具体标准和缴纳方式由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行合同义务；

（3）有权对物业服务提出意见和建议；

（4）有权依法终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）维护物业管理秩序；

（4）配合乙方开展物业服务工作。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方履行合同义务；

（2）有权根据实际情况调整物业服务内容；

（3）有权依法终止合同。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）定期向甲方报告物业服务情况；

（4）妥善保管和使用物业管理档案。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为欠缴费用的____%。

5.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务企业资质证书复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务企业资质证书复印件；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“物业”）并委托乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以提升服务质量，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务及丙方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2丙方负责提供物业的增值服务，包括但不限于：家政服务、维修服务、社区活动组织等。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保物业服务的连续性和高效性。

二、第三方服务提供方责任

2.1丙方应按照合同约定提供增值服务，确保服务质量。

2.2丙方应配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业秩序。

2.3丙方应接受甲方的监督，及时处理业主的投诉和建议。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

四、物业服务费用

4.1业主应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金、第三方增值服务费用等。

4.3物业服务费用的具体标准和缴纳方式由双方另行协商确定。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务及增值服务；

（2）有权监督乙方和丙方履行合同义务；

（3）有权对物业服务及增值服务提出意见和建议；

（4）有权依法终止合同；

（5）有权要求乙方和丙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）维护物业管理秩序；

（4）配合乙方和丙方开展物业服务及增值服务工作。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）有权要求甲方履行合同义务；

（2）有权根据实际情况调整物业服务内容；

（3）有权依法终止合同。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）定期向甲方报告物业服务情况；

（4）妥善保管和使用物业管理档案。

七、丙方权利义务

7.1丙方权利：

（1）有权要求甲方履行合同义务；

（2）有权根据实际情况调整增值服务内容；

（3）有权依法终止合同。

7.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）建立健全增值服务规章制度；

（3）定期向甲方报告增值服务情况；

（4）妥善保管和使用增值服务档案。

八、违约责任及限制条款

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为欠缴费用的____%。

8.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的____%。

8.4丙方未按照合同约定提供增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供增值服务费用的____%。

8.5乙方和丙方在提供服务过程中，如发生安全事故或质量纠纷，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方增值服务收费标准；

（4）物业服务企业资质证书复印件；

（5）第三方服务提供方资质证书复印件；

（6）其他相关文件。

本合同引入第三方服务提供方，旨在提升物业服务质量，满足甲方多样化需求。通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方权益，实现物业服务及增值服务的协同发展。甲方作为合同主导方，在合同中享有广泛的权利，包括对物业服务及增值服务的监督、意见反馈和违约责任追究等。同时，甲方在合同中承担按时缴纳费用、遵守相关法律法规等义务，以确保合同的顺利履行。

引入第三方服务提供方，有助于甲方实现以下目的和意义：

1.提升物业服务及增值服务质量，满足业主需求；

2.降低物业服务成本，提高物业服务效率；

3.促进物业服务市场的健康发展，推动行业创新；

4.增强甲方在物业服务市场的话语权，提升甲方竞争力。

甲方作为合同主导方，通过本合同实现以下目的和意义：

1.保障自身权益，确保物业服务及增值服务的质量和满意度；

2.提高物业管理水平，提升甲方在业主中的形象；

3.促进物业项目的可持续发展，为甲方创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“专业服务公司”）：

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”）并委托乙方提供物业服务，为提升小区的服务水平和效率，引入丙方作为专业服务公司，以提供专业化的服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务及丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责小区的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2丙方负责提供小区的专业服务，包括但不限于：家政服务、设施设备维修、环境监测等。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保小区服务的专业性、高效性和持续性。

二、专业服务公司责任

2.1丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。

2.2丙方应配合乙方的工作安排，提供必要的技术支持和人员培训。

2.3丙方应接受甲方的监督，及时处理业主的投诉和建议。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

四、物业服务费用

4.1业主应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金、专业服务费用等。

4.3物业服务费用的具体标准和缴纳方式由双方另行协商确定。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）有权要求甲方履行合同义务，包括按时缴纳物业服务费用；

（2）有权要求丙方按照合同约定提供专业服务；

（3）有权根据实际情况调整物业服务内容，优化服务流程；

（4）有权在丙方无法满足服务质量要求时，单方面终止与丙方的合作关系。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）定期向甲方报告物业服务情况；

（4）妥善保管和使用物业管理档案。

六、专业服务公司权利义务

6.1丙方权利：

（1）有权要求甲方和乙方履行合同义务；

（2）有权根据实际情况调整专业服务内容，优化服务效率；

（3）有权在服务质量达到预期目标后，要求提高服务费用或奖励。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）建立健全专业服务规章制度；

（3）定期向乙方报告服务情况；

（4）妥善保管和使用专业服务档案。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为欠缴费用的____%。

7.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的____%。

7.4丙方未按照合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供专业服务费用的____%。

7.5甲方在未经乙方同意的情况下，单方面变更丙方服务内容或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为相应服务费用的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业服务收费标准；

（3）专业服务收费标准；

（4）物业服务企业资质证书复印件；

（5）专业服务公司资质证书复印件；

（6）其他相关文件。

乙方作为物业服务企业