校园民房出售合同模板

校园民房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的校园民房一处，现甲方同意将上述民房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的校园民房位于____________________，房产证号为____________________。

1.2甲方承诺所出售的校园民房无权属纠纷、无抵押、无租赁，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将上述校园民房出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付甲方上述成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）____________元整（大写：____________________元整）于签订本合同当日支付甲方；

（2）____________元整（大写：____________________元整）于甲方办理过户手续时支付甲方；

（3）____________元整（大写：____________________元整）于甲方交付房屋时支付甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方应于签订本合同之日起____________个工作日内将上述校园民房交付给乙方。

3.2甲方交付的校园民房应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于：____________；

（3）房屋周边配套设施完善，包括但不限于：____________。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于：____________。

4.2乙方应承担房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于：____________。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日____________元，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.2乙方未按约定时间支付成交价格的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日____________元，自逾期之日起至实际付款之日止。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋买卖合同登记申请书。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的校园民房一处，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的校园民房位于____________________，房产证号为____________________。

1.2甲方承诺所出售的校园民房无权属纠纷、无抵押、无租赁，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将上述校园民房出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付甲方上述成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）____________元整（大写：____________________元整）于签订本合同当日支付甲方；

（2）____________元整（大写：____________________元整）于甲方办理过户手续时支付甲方；

（3）____________元整（大写：____________________元整）于甲方交付房屋时支付甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，为乙方的购买行为提供担保。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付剩余款项的情况下，承担连带保证责任，向甲方支付剩余款项。

3.3丙方的担保责任期限为本合同生效之日起至乙方按约定支付完毕所有款项之日止。

四、交付方式及期限

4.1甲方应于签订本合同之日起____________个工作日内将上述校园民房交付给乙方。

4.2甲方交付的校园民房应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于：____________；

（3）房屋周边配套设施完善，包括但不限于：____________。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于：____________。

5.2乙方应承担房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于：____________。

六、甲方的权益保护条款

6.1甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供其支付能力的证明，包括但不限于银行流水、收入证明等。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合其要求。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付成交价格的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日____________元。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

7.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋买卖合同登记申请书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保乙方的购买行为能够顺利完成，保障甲方的权益不受损害。丙方的加入，增加了交易的稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要权益方，通过主导合同条款的制定，确保了自身的权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及在乙方违约和限制条款中的优先地位，确保了在交易过程中，甲方的利益得到最大程度的保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商业房产一处，乙方有意购买该房产用于经营，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的商业房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2甲方承诺所出售的商业房产无权属纠纷、无抵押、无租赁，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将上述商业房产出售给乙方，成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内支付甲方上述成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式如下：

（1）____________元整（大写：____________________元整）于签订本合同当日支付甲方；

（2）____________元整（大写：____________________元整）于甲方办理过户手续时支付甲方；

（3）____________元整（大写：____________________元整）于甲方交付房屋时支付甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，为乙方的购买行为提供担保。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付剩余款项的情况下，承担连带保证责任，向甲方支付剩余款项。

3.3丙方的担保责任期限为本合同生效之日起至乙方按约定支付完毕所有款项之日止。

四、交付方式及期限

4.1甲方应于签订本合同之日起____________个工作日内将上述商业房产交付给乙方。

4.2甲方交付的商业房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于：____________；

（3）房屋周边配套设施完善，包括但不限于：____________。

五、乙方的权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋的详细资料，包括但不限于：房屋质量检测报告、物业管理规定等。

5.2乙方有权要求在房屋交付前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合其经营需求。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日____________元。

6.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

6.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________个工作日内通知乙方，否则视为甲方放弃责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋买卖合同登记申请书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主要权益方，通过主导合同条款的制定，确保了自身的权益得到