城市综合体二手房转让合同样本

城市综合体二手房转让合同样本合同编号：__________城市综合体二手房转让合同甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产现状：__________第二条转让价格2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。3.3过户手续办理完毕后，乙方应将房产所有权证交付给甲方。第四条税费4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.转让价格支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.税费支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定工作日内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价格：指自本合同签订之日起，乙方未能在七个工作日内将转让价格支付至甲方指定的账户。3.甲方未按约定时间将房产所有权证交付给乙方：指过户手续办理完毕后，甲方未能在约定工作日内将房产所有权证交付给乙方。4.乙方未按约定承担税费：指乙方未能承担本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）。三、法律名词及解释：1.城市综合体二手房：指位于城市综合体区域内，由甲方出售给乙方的二手房。2.转让价格：指甲方将其名下房产出售给乙方所约定的价格。3.房产过户手续：指将房产所有权由甲方名下过户至乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向对方支付的惩罚性赔偿金，为本合同转让价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付转让价格。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，可咨询专业中介机构或律师提供帮助。4.遇到税费问题：解决办法：乙方应按照约定承担税费，可咨询税务部门或专业会计师获取指导。五、所有应用场景：1.城市综合体二手房买卖双方达成交易意向。2.买卖双方需要明确房产转让价格