海家房产合同范例

海家房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方房产款，支付方式为：__________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________个工作日内，办理房产过户手续。

四、税费及费用

4.1买卖双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的税费。

4.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房屋交易税费及过户费用，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付房产款总额的__________%作为违约金。

5.2乙方未在约定时间内支付房产款，应向甲方支付房产款总额的__________%作为违约金。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费计算表

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易安全，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方房产款，支付方式为：__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2若乙方未按约定支付房产款，丙方应在收到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保期限自合同签订之日起至乙方支付全部房产款止。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________个工作日内，办理房产过户手续。

五、税费及费用

5.1买卖双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的税费。

5.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房屋交易税费及过户费用，具体金额以实际发生为准。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对房产的绝对占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付房产款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在约定时间内支付房产款，应向甲方支付房产款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方在未支付全部房产款前，不得擅自处置、抵押或转让房产。

7.3乙方在未办理房产过户手续前，不得将房产用于出租、经营或其他收益行为。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费计算表

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为房产所有者，享有对房产的绝对权益。通过引入丙方作为第三方担保方，甲方在交易过程中获得更可靠的保障，确保房产款的安全支付。同时，甲方通过增加违约及限制条款，保障了自己的权益，降低了交易风险。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方担保方，参与本次房产交易，旨在降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。丙方的介入，使得乙方在支付房产款时有了更加可靠的保障，同时也为甲方提供了更安全的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产，甲方拥有该房产的所有权，丙方作为第三方监管方，为保证交易公平和乙方的权益，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证号：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方房产款，支付方式为：__________。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为监管方，负责监督房产买卖交易的全程，确保交易过程公平、透明。

3.2丙方应在交易过程中，对甲乙双方的履约情况进行记录，并及时向双方反馈。

3.3丙方有权对甲乙双方的交易行为进行审查，发现违规行为时，有权要求相关方改正。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________个工作日内，办理房产过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在交易过程中对房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并有权要求丙方监管方的协助。

5.3若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付房产款总额的__________%作为违约金。

6.2甲方在未办理房产过户手续前，不得将房产用于出租、经营或其他收益行为。

6.3甲方在未收到全部房产款前，不得擅自处置、抵押或转让房产。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费计算表

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为购房者，通过引入第三方监管方