房院买卖合同范例

房院买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及院落（以下简称“标的物”）的所有权，现愿意将该标的物出售给乙方。乙方愿意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，房屋建筑面积____________________平方米。

2.标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.标的物现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物交易价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价款的_____%作为定金，余款在办理标的物过户手续前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、标的物交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权、使用权、收益权等转移给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行标的物交付义务的，应向乙方支付相当于标的物交易总价款的_____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付交易价款的，应向甲方支付相当于标的物交易总价款的_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）交易双方的身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）交易双方的身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及院落（以下简称“标的物”）的所有权，现愿意将该标的物出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，房屋建筑面积____________________平方米。

2.标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.标的物现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物交易价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价款的_____%作为定金，余款在办理标的物过户手续前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按本合同约定履行付款义务的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保责任范围包括但不限于：代乙方支付剩余交易价款、承担标的物过户税费等。

3.丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在办理标的物过户手续时提供相关证明材料。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付相当于标的物交易总价款的_____%的违约金。

2.乙方未按时办理标的物过户手续的，应向甲方支付相当于标的物交易总价款的_____%的违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租标的物。

4.乙方如因自身原因导致标的物权属出现纠纷，应承担全部责任。

六、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）交易双方的身份证明文件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，保障甲方的权益不受侵害。丙方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化自身在交易中的优势地位。甲方主导的目的在于确保标的物交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险。

附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）交易双方的身份证明文件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意出售。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积____________________平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.标的房产现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价款的_____%作为定金。

3.乙方剩余交易价款将通过丙方提供的融资服务解决，具体融资方案由丙方制定。

三、丙方融资服务

1.丙方为乙方提供总额不超过标的房产交易总价款的_____%的融资服务。

2.融资利率及还款期限由丙方与乙方另行协商确定。

3.丙方应确保融资资金按时到位，并协助乙方办理相关贷款手续。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，包括但不限于资金到位时间、融资利率等。

3.乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产相关的必要文件和证明。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付相当于标的房产交易总价款的_____%的违约金。

2.甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或处置标的房产。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产现状照片；

（3）交易双方的身份证明文件；

（4）丙方融资服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中自身的权益得到充分保障。乙方主导的目的在于实现购房目标，同时通过丙方的融资服务减轻资金压力，提高购房的灵活性和可行性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，这主要是为了满足乙方的需求。甲方通过提供标的房产和配合乙方的融资需求，实现双方的共