生物科技大院租赁合同

生物科技大院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有生物科技大院的房屋及设施，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述房屋及设施，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及设施1.2租赁物的面积为__________平方米，具体房屋及设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物返还出租方。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定的使用目的；（2）负责租赁物的维修、养护和管理；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（4）按约定时间、方式收取租金。4.2承租方权利义务：（1）按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，不得损坏或遗失；（3）按时支付租金；（4）遵守出租方的管理制度，不得擅自转租、转让或转借租赁物。第五条违约责任5.1出租方未能履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。5.2承租方未能履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物清单1.房屋名称：__________面积：__________平方米2.设施名称：__________数量：__________3.设施名称：__________数量：__________一、附件列表：1.租赁物清单房屋名称：__________面积：__________平方米设施名称：__________数量：__________设施名称：__________数量：__________二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未能履行合同约定的义务，如未保证租赁物符合合同约定的使用目的。未能按照约定时间、方式收取租金。2.承租方违约行为及认定：未按照合同约定使用租赁物，如擅自改变用途。未妥善保管租赁物，导致损坏或遗失。未按时支付租金。擅自转租、转让或转借租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的房屋及设施。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：解决办法：承租方应及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的部分。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按合同约定的租金及支付方式进行支付，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。3.租赁物损坏或遗失：解决办法：承租方应承担赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。4.擅自改变租赁物用途：解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，承租方应按要求执行。5.擅自转租、转让或转借租赁物：解决办法：出租方有权终止合同，并