房产付款合同模板

房产付款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于买方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2标的房产面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

二、付款方式

2.1买方同意以__________方式支付标的房产的价款。

2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付标的房产的首付款，首付款金额为标的房产总价款的__________%。

2.3买方应在标的房产交付使用前支付标的房产的尾款，尾款金额为标的房产总价款的__________%。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3若买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内向卖方提出书面整改要求。

四、税费及费用

4.1买方应按照国家相关政策规定，承担标的房产的税费。

4.2买方应承担标的房产交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

五、违约责任

5.1买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同

4.房产价格确认书

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于买方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，为保证交易安全，丙方同意为买方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2标的房产面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

二、付款方式与担保

2.1买方同意以分期付款方式支付标的房产的价款。

2.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付标的房产的首付款，首付款金额为标的房产总价款的__________%。

2.3买方应在标的房产交付使用前支付标的房产的尾款，尾款金额为标的房产总价款的__________%。

2.4丙方作为担保方，承诺在买方未按约定支付款项时，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3若买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内向卖方提出书面整改要求。

四、税费及费用

4.1买方应按照国家相关政策规定，承担标的房产的税费。

4.2买方应承担标的房产交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

五、甲方的权利与利益

5.1买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件。

5.3买方有权要求丙方履行担保义务，确保付款安全。

5.4买方有权在卖方违约时，依据本合同约定追究卖方的违约责任。

六、乙方的违约责任与限制

6.1卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。

6.2卖方在标的房产存在质量问题的情况下交付房产，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。

6.3卖方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.4卖方不得泄露买方的个人信息，否则买方有权要求承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，应在买方未按约定支付款项时，向卖方支付相应款项。

7.2丙方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件。

7.3丙方有权在卖方违约时，依据本合同约定追究卖方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同

4.房产价格确认书

5.担保合同

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过担保方的加入，甲方在付款过程中得到了有力保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过合同的严格条款，限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：

法定代表人：

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于出租方有意出租位于__________的房产（以下简称“标的房产”）给承租方，为保证租赁关系的稳定性和租金的按时收取，丙方同意为承租方的租金支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2标的房产面积为__________平方米，租赁用途为__________。

二、租赁期限与租金

2.1本租赁合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在承租方未按约定支付租金时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保的金额为租金总额的__________%，担保期限与租赁合同期限一致。

四、出租方权利与利益

4.1出租方享有标的房产的占有权，在租赁期间内，出租方有权对标的房产进行合理使用。

4.2出租方有权要求承租方按照约定的方式支付租金，并有权在承租方未按时支付租金时，依据本合同追究其违约责任。

4.3出租方有权在租赁期满后，收回标的房产。

五、承租方权利与利益

5.1承租方享有标的房产的使用权，在租赁期间内，承租方有权按照约定的用途使用标的房产。

5.2承租方有权在租赁期间内，对标的房产进行合理装修，但需提前告知出租方，并承担因装修而产生的所有费用。

5.3承租方有权在租赁期满后，根据市场情况与出租方协商续租事宜。

六、甲方的违约责任与限制

6.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付__________的违约金。

6.2承租方在租赁期间内，未经出租方同意擅自改变标的房产用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3承租方不得在标的房产内进行违法活动，否则出租方有权立即解除合同，并追究其法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，在承租方未按时支付租金时，应立即向出租方支付相应的租金。

7.2丙方有权要求出租方提供标的房产的合法权属证明文件。

7.3丙方有权在承租方违约时，依据本合同约定追究承租方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁合同

3.担保合同

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为出