社区便民菜场租赁协议

社区便民菜场租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的及面积1.1出租方同意将位于上述地址的菜场租赁给承租方使用，租赁面积为______平方米。1.2菜场内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月______元，租金总计为______元（大写：____________________________元整）。3.3承租方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.4租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按约定的租赁用途使用菜场，不得擅自改变用途。4.2承租方应自行承担菜场的经营管理风险，确保菜场正常运营。4.3承租方应在菜场内设置安全设施，保障消费者人身及财产安全。第五条维修及保养5.1出租方应保证菜场设施设备的正常运行，如有损坏，应及时进行维修。5.2承租方应合理使用菜场设施设备，如有损坏，承租方应负责修复或按价赔偿。5.3菜场内的公共区域及设施设备的保养、维修费用由出租方承担。第六条税费6.1承租方在租赁期间应自行承担租赁过程中产生的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。6.2出租方应按国家税收政策规定，依法申报、缴纳相关税费。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除本协议。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件一：菜场现有设施设备清单（此处列明菜场现有设施设备，包括但不限于摊位、照明、通风、消防等设施设备）一、附件列表：1.菜场现有设施设备清单2.租赁场地平面图3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.菜场经营管理计划书6.出租方和承租方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件资料。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁场地；租赁场地不符合约定条件；未按约定提供设施设备维修服务。2.承租方违约：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用租赁场地；未按约定进行菜场经营管理；未按约定维护菜场设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场地的起始日至终止日的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁场地：及时与出租方沟通，要求其在约定时间内交付场地；如有必要，可请律师介入，依法维护自身权益。2.承租方未支付租金：及时与承租方沟通，要求其在约定时间内支付租金；如有必要，可请律师介入，依法维护自身权益。3.租赁场地不符合约定条件：及时与出租方沟通，要求其整改或解除合同；如有必要，可请律师介入，依法维护自身权益。4.其他问题：如有其他问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案；如有必要，可请律师介入，依法维护自身权益。五、所有应用场景：1.社区便民菜场租赁；2.商业用途的场地租赁；3.办公用途的场地租赁；4.其他需要租赁场地的场景。注意事项：1.