陕西省房地产经纪合同模板

陕西省房地产经纪合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方作为其房地产经纪代理人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其出售/购买位于__________（物业地址）的房地产，房屋产权证号/预告登记证号为__________。1.2甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房屋出售/购买的咨询、带看、谈判、签约、交易过户等服务。二、经纪服务费用2.1双方确认，乙方的经纪服务费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方经纪服务费用。三、付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付经纪服务费用的一半，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。3.2房屋交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费用，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方经纪服务费用的50%作为违约金。4.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。4.3合同终止后，乙方应立即归还甲方提供的所有相关资料和钥匙等物品。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证/预告登记证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房地产交易合同复印件6.支付凭证复印件7.房地产评估报告复印件8.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪服务费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定提供房地产经纪服务，或服务不符合约定标准。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败。4.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。5.乙方未按照约定完成交易过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为委托人提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.产权证号：指房屋所有权证上的号码，是房屋所有权的法律依据。3.预告登记证：指在房屋所有权转移前，为保障买受人权益，进行的登记。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.经纪服务费用：指房地产经纪人提供服务，委托人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.乙方服务不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.保密义务泄露：泄露方应承担相应法律责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方出售位于陕西省的房产，委托乙方进行经纪服务。2.甲方购买位于陕西省的房产，委托乙