物业违约合同范例

物业违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业管理范围内所发生的违约行为，达成如下协议：

一、违约事实

1.1甲方在物业管理过程中，存在以下违约行为：

（1）未按照合同约定缴纳物业费；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；

（3）未按照物业管理规定，擅自占用物业管理区域内的公共场地；

（4）未按照物业管理规定，擅自改动房屋结构；

（5）违反物业管理规定，噪音扰民。

二、违约责任

2.1甲方应承担以下违约责任：

（1）立即补缴所欠物业费，并支付滞纳金；

（2）恢复原状，赔偿因擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质而造成的损失；

（3）退还擅自占用物业管理区域内的公共场地，赔偿由此造成的损失；

（4）恢复原状，赔偿因擅自改动房屋结构而造成的损失；

（5）采取有效措施，消除噪音扰民现象。

三、违约金及赔偿

3.1甲方应支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）未缴纳物业费的，按欠费金额的1%计算；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质的，按实际损失金额的10%计算；

（3）擅自占用物业管理区域内的公共场地的，按实际损失金额的5%计算；

（4）擅自改动房屋结构的，按实际损失金额的20%计算；

（5）噪音扰民的，按实际损失金额的5%计算。

3.2甲方应赔偿因违约行为给乙方造成的其他损失。

四、争议解决

4.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、合同生效

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理合同

2.违约事实证明材料

3.损失评估报告

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护物业管理秩序，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为物业管理服务的监督与执行主体。甲乙双方（以下简称“乙丙双方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方在甲方物业管理范围内对乙方（以下简称“乙方”）的违约行为进行监督与处理，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为甲方委托的物业管理监督执行主体，负责对乙方在物业管理活动中的违约行为进行监督。

1.2丙方有权对乙方的违约行为进行调查、取证，并采取必要的法律措施。

1.3丙方有权要求乙方履行本合同约定的违约责任，并有权向乙方追究相关损失。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）依法使用物业管理区域内公共设施；

（2）在物业管理规定范围内，合理使用房屋；

（3）享有物业管理区域内公共安全、环境卫生等权益；

（4）依法对物业管理服务提出意见和建议。

2.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；

（2）按期缴纳物业费，不得拖欠；

（3）不得在物业管理区域内擅自占用公共场地；

（4）不得在物业管理区域内擅自改动房屋结构；

（5）不得制造噪音扰民。

三、违约责任及赔偿

3.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未缴纳物业费的，按欠费金额的1%计算违约金；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质的，按实际损失金额的10%计算违约金；

（3）擅自占用物业管理区域内的公共场地的，按实际损失金额的5%计算违约金；

（4）擅自改动房屋结构的，按实际损失金额的20%计算违约金；

（5）噪音扰民的，按实际损失金额的5%计算违约金。

3.2乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

四、丙方权利与义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方违约行为进行调查、取证；

（2）要求乙方履行违约责任；

（3）向乙方追究相关损失。

4.2丙方应承担以下义务：

（1）依法履行监督职责，保障甲方权益；

（2）在乙方违约时，及时采取法律措施；

（3）维护物业管理秩序，保障业主权益。

五、争议解决

5.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理合同

2.违约事实证明材料

3.损失评估报告

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方权益保障，确保物业管理活动符合法律法规；

2.提高物业管理效率，维护物业管理秩序；

3.保障业主权益，营造和谐社区环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在物业管理中的主体地位，确保甲方权益不受侵害；

2.通过丙方监督，提高物业管理质量，提升业主满意度；

3.促进物业管理行业的健康发展，营造良好的市场环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，维护交易秩序，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为交易监督与执行主体。甲乙双方（以下简称“甲丙双方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方在乙方交易活动中对甲方（以下简称“甲方”）的违约行为进行监督与处理，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为乙方委托的交易监督执行主体，负责对甲方在交易活动中的违约行为进行监督。

1.2丙方有权对甲方的违约行为进行调查、取证，并采取必要的法律措施。

1.3丙方有权要求甲方履行本合同约定的违约责任，并有权向甲方追究相关损失。

二、甲方权利与义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）依法进行交易活动；

（2）在交易过程中，要求乙方提供真实、准确、完整的交易信息；

（3）在乙方违约时，享有要求赔偿的权利。

2.2甲方应承担以下义务：

（1）按照交易约定履行合同义务；

（2）保证交易过程中所提供信息的真实性和合法性；

（3）不得采取任何违反法律法规、损害乙方权益的行为。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息；

（2）在甲方违约时，享有要求赔偿的权利；

（3）在丙方介入后，有权要求丙方公正处理违约行为。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）按照交易约定履行合同义务；

（2）保证交易过程中所提供信息的真实性和合法性；

（3）在交易过程中，积极配合丙方进行调查、取证。

四、违约责任及赔偿

4.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行合同义务的，按合同金额的5%支付违约金；

（2）提供虚假信息的，按实际损失金额的2倍支付赔偿金；

（3）损害乙方权益的，按实际损失金额支付赔偿金。

4.2乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行合同义务的，按合同金额的5%支付违约金；

（2）提供虚假信息的，按实际损失金额的2倍支付赔偿金；

（3）损害甲方权益的，按实际损失金额支付赔偿金。

五、丙方权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）对甲乙双方的交易活动进行监督；

（2）要求甲乙双方提供相关交易信息；

（3）在甲乙双方违约时，有权要求其履行违约责任。

5.2丙方应承担以下义务：

（1）依法履行监督职责，保障甲乙双方权益；

（2）在甲乙双方违约时，及时采取法律措施；

（3）维护交易秩序，确保交易公平、公正。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

乙