农村自建住房出售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建住房出售合同书精选本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2农村自建住房1.3出售价格与付款方式1.4交付与验收1.5质量保证与维修1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9保密条款1.10法律适用与争议解决1.11其他条款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.质量保证及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋过户11.2税费承担11.3房屋保险11.4房屋转让12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3付款凭证13.签署信息13.1卖方信息13.2买方信息14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号码）。1.2农村自建住房甲方同意向乙方出售位于（房屋地址）的农村自建住房，房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.3出售价格与付款方式本房屋的出售价格为人民币（大写）：（出售价格），乙方同意以（付款方式，如：现金、转账等）支付。1.4交付与验收甲方应在合同签订后（交付时间）内将房屋交付给乙方。交付时，乙方应按照约定的验收标准进行验收。1.5质量保证与维修甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起（质量保证期限）内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。1.6违约责任甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋售价的（百分比）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、县、镇、村）的（具体地址），地处（交通便利程度、环境描述等）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为（平方米），其中（卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等）面积分别为（相应面积）。2.3房屋结构房屋结构为（土木、砖混、砖木、钢结构等），层数为（层）。2.4房屋用途房屋用途为（自住、出租、商用等），乙方购买后享有（自住、出租、商用等）权益。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格本房屋的出售价格为人民币（大写）：（出售价格）。3.2付款方式乙方同意以（付款方式，如：现金、转账等）分（期数）次支付购房款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（每期付款时间）内将购房款支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订后（交付时间）内将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，如门窗、水电、卫浴等正常使用；（3）房屋周边环境符合约定用途，无重大不利因素影响。4.3验收程序乙方在收到房屋后，应在（验收期限）内对房屋进行验收。如发现不符合验收标准的问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第五条质量保证及维修5.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起（质量保证期限）内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。5.2维修责任甲方应在收到乙方维修要求后（维修响应时间）内，安排人员进行维修。维修费用由甲方承担。5.3维修程序乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方，并提供详细的问题描述。甲方应在收到通知后（维修响应时间）内，安排人员进行维修。维修完成后，乙方应对维修结果进行验收。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋售价的（百分比）。6.2买方违约乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋售价的（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼如任何一方违反本合同，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除一方违反本合同，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋过户双方应按照国家的法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。11.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策由（甲方/乙方）承担。11.3房屋保险乙方应在房屋交付后，根据实际情况购买房屋保险，保障房屋及人身安全。11.4房屋转让未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图本合同附件包括房屋平面图一张。12.3付款凭证本合同附件包括付款凭证复印件。第十三条签署信息13.1卖方信息卖方：（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码）。13.2买方信息买方：（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号码）。第十四条合同签署日期本合同于（年月日）由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权益第三方在履行合同职责过程中，享有人工费用、服务费用等合理权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件（1）具备相关资质或资格；（2）无利益冲突；（3）双方同意。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由（甲方/乙方）承担。具体费用标准，双方可协商确定。3.2支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙方在合同中约定。第四条第三方义务与责任限制4.1第三方义务第三方应认真履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。4.2责任限制第三方在履行合同职责过程中，如因过失导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对因其履行合同所引起的损失，不负无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其职责，甲方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方赔偿损失。6.2违约处理程序甲方解除与第三方的委托关系后，应与乙方协商确定后续处理方案。第七条第三方与合同解除、变更7.1第三方与合同解除如合同一方或双方解除合同，第三方与甲乙方的委托关系同时解除。7.2第三方与合同变更如合同内容发生变更，涉及第三方职责的变更，甲乙双方应与第三方协商一致。第八条第三方与争议解决8.1第三方与协商解决如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方与调解解决如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方与仲裁解决如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律适用、争议解决9.1第三方与法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方与争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方与保密条款10.1第三方与保密内容第三方在履行合同职责过程中，知悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。10.2第三方与保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3第三方与泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方与附件、签署信息11.1第三方与附件本合同附件包括与第三方有关的资质证明、委托协议等。11.2第三方与签署信息本合同由甲乙双方及第三方共同签署。第十二条第三方与合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图一张，应详细展示房屋布局、面积、房间划分等信息。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证复印件，应显示付款金额、付款时间、付款方等信息。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明文件，证明第三方具备履行合同所需的资质或资格。附件5：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议复印件，明确双方在合同中的权利、义务及责任。附件6：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告复印件，证明房屋质量符合国家相关标准。附件7：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南，明确过户所需的材料、流程及费用等信息。附件8：税费承担明细表详细要求：税费承担明细表，明确房屋交易过程中各方应承担的税费。附件9：房屋保险购买指南详细要求：房屋保险购买指南，明确保险类型、保额、保费等信息。附件10：房屋转让协议详细要求：房屋转让协议复印件，明确房屋转让的条件、程序及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋售价的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋售价的5%。3.第三方违约行为及责任认定