医学研究场地租赁合同样本

医学研究场地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方需租赁甲方提供的场地进行医学研究，愿意承租甲方租赁房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的租赁房产，具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁甲方场地用于开展医学研究活动，包括但不限于实验操作、数据分析和成果交流等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）乙方应在甲方指定的账户内存入租金，存入时需注明“租赁租金”字样及合同编号；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途及保管4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如乙方造成损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件一《租赁房产情况》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：租赁房产情况1.租赁房产位于____________________，建筑面积为____平方米；一、附件列表：1.租赁房产情况2.保险单副本3.租金支付记录4.维修和赔偿记录5.法律文件（如相关法律法规、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁房产未承担正常维护、维修费用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房产造成租赁房产损坏3.违约行为认定：根据双方签订的合同条款进行认定根据相关法律法规进行认定根据实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.租赁房产：指甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁房产。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违规行为严重，可终止合同。3.问题：租赁房产损坏。解决办法：乙方负责维修，如故意损坏，承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用