2024年度甲方丙双方关于办公楼停车场经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方丙双方关于办公楼停车场经营管理合同本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方提供的停车场设施1.2甲方的经营管理权1.3甲方对停车场的维护与保养2.乙方权益与义务2.1乙方的停车服务范围2.2乙方的服务标准与要求2.3乙方的经营管理费用3.丙方权益与义务3.1丙方的使用权益3.2丙方的费用支付3.3丙方的责任与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.费用与支付5.1停车费用的标准5.2支付方式与时间5.3费用调整机制6.管理与维护6.1甲方与乙方的管理责任6.2丙方的使用规范6.3突发事件的处理7.保险与安全保障7.1乙方的保险责任7.2丙方的安全保障7.3事故纠纷的处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件12.3合同的副本与正本13.其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式13.2合同的传递与接受13.3合同的完整性与不可分割性14.附件14.1停车场经营管理方案14.2费用明细表14.3停车场平面图第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1甲方提供的停车场设施甲方同意向乙方提供位于____路的办公楼停车场，停车场设施包括但不限于停车位、照明、监控等。甲方应确保停车场设施的正常运行，并负责对设施进行定期维护和保养。1.2甲方的经营管理权甲方作为停车场的所有权人，拥有对停车场的经营管理权。甲方应制定合理的停车场管理制度，并监督乙方和丙方遵守。甲方有权对停车场进行改造、扩建或调整停车费用，但应提前通知乙方和丙方。1.3甲方对停车场的维护与保养甲方应负责停车场的日常维护与保养工作，确保停车场设施的安全、卫生和正常使用。甲方应定期对停车场设施进行检查、维修，并保持设施清洁。第二条乙方权益与义务2.1乙方的停车服务范围乙方作为停车场的经营管理者，负责提供停车服务，并确保停车场的正常秩序。乙方应在停车场内设立明显的指示牌，指示停车位、出口等位置。乙方应根据甲方提供的停车场设施，合理安排停车位，确保停车场的高效利用。2.2乙方的服务标准与要求乙方应按照甲方制定的停车场管理制度，提供优质的服务。乙方应确保停车场内的安全秩序，防止交通事故和财产损失。乙方应定期对停车场内的设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。2.3乙方的经营管理费用乙方承担停车场的经营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。乙方应在甲方指定的时间内，向甲方支付经营管理费用。第三条丙方权益与义务3.1丙方的使用权益丙方作为停车场使用者，有权在遵守停车场管理制度的前提下，使用停车场设施。丙方应按照乙方的指示，停放在指定的停车位，并遵守停车场的使用规则。3.2丙方的费用支付丙方应按照甲乙双方约定的停车费用标准，向乙方支付停车费用。丙方应在离开停车场时，向乙方支付相应的停车费用。3.3丙方的责任与义务丙方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施。丙方在停车场内发生交通事故或造成设施损坏的，应承担相应的责任。丙方不得在停车场内进行违法活动，不得占用消防通道、出入口等关键位置。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同结束日期如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。合同到期未续约的，自动终止。4.3合同续约条款双方同意在合同到期前3个月，就合同续约事项进行协商。如双方达成一致，可签署续约合同，续约合同的条款应参照本合同。第五条费用与支付5.1停车费用的标准停车费用标准如下：每小时____元，不足1小时按1小时计算。24小时最高收费____元。5.2支付方式与时间丙方应在离开停车场时，向乙方支付停车费用。支付方式可以为现金、、等。5.3费用调整机制甲方、乙方应于每年12月底前，根据停车场经营管理情况，协商调整次年的停车费用标准。如双方未能达成一致，按现有费用标准继续执行。第六条管理与维护6.1甲方与乙方的管理责任甲方、乙方应共同维护停车场的正常秩序，确保停车场的安全、卫生。甲方负责对停车场设施的维护与保养，乙方负责对停车场内的运营管理。6.2丙方的使用规范丙方应遵守停车场管理制度，按照乙方的指示使用停车场设施。丙方在停车场内不得违规停放、不得占用他人车位、不得进行违法活动。6.3突发事件的处理如停车场内发生火灾、交通事故等突发事件，甲方、乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告相关部门。甲方、乙方应共同协助丙方处理相关事宜。第八条保险与安全保障8.1乙方的保险责任乙方应为停车场内的财产和人员购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。乙方应在合同生效后30天内，向甲方提供保险凭证。8.2丙方的安全保障丙方应遵守停车场管理制度，确保自身和他人的安全。丙方在停车场内不得进行违法活动，不得擅自改装、破坏停车场设施。8.3事故纠纷的处理如停车场内发生交通事故或财产损失，甲方、乙方应共同协助丙方处理相关事宜。如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前3个月书面通知对方。经双方协商一致，可签署补充协议，修改合同相应条款。9.2合同解除的条件在任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响各方在合同有效期间所承担的义务和责任。如因合同变更或解除导致一方损失，损失方有权要求对方赔偿。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供停车场设施或服务，或违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定支付经营管理费用的，乙方有权解除合同。10.2乙方违约责任乙方未按约定提供停车服务或管理，或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定支付经营管理费用的，甲方有权解除合同。10.3丙方违约责任丙方未按约定支付停车费用，或违反合同其他条款的，乙方有权要求丙方承担违约责任。如丙方在停车场内造成设施损坏或安全事故的，丙方应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均可提交____仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____市（县）签署。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的副本与正本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。正本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式甲方：____乙方：____丙方：____13.2合同的传递与接受本合同的书面通知、文件等，可以通过邮寄、电子邮件等方式传递。一方发送至另一方的联系地址、邮箱或传真，视为已送达。13.3合同的完整性与不可分割性本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除，不影响其他条款的效力。第十四条附件14.1停车场经营管理方案14.2费用明细表14.3停车场平面图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，第三方参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等行为。第三方介入可由甲乙方共同协商确定，也可根据合同约定或法律规定产生。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行合同过程中出现争议或无法解决的问题时，可以协商一致选择第三方介入。第三方介入的程序包括：（1）甲乙方书面通知对方有意愿引入第三方介入；（2）甲乙方协商确定第三方的类型、人选及介入方式；（3）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照约定介入合同履行过程，提供相应的服务或解决方案。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具有相应的资质、专业知识和经验；（2）第三方与甲乙方无利害关系，能够客观、公正地提供服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方双方同意第三方介入。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙方的约定和合同的实际情况，对合同履行过程进行评估、监督、调解等。第三方介入有权提出改进意见和解决方案，并要求甲乙方予以采纳。3.2第三方介入的义务第三方介入应按照约定履行相关职责，提供专业、公正、高效的服务。第三方介入应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。3.3第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务或解决方案承担责任。如因第三方介入的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定。费用承担方式可以如下：（1）甲乙方共同承担；（2）由甲方或乙方承担；（3）由第三方根据服务内容另行收取。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定向第三方支付介入费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方介入不应与甲乙方产生任何利益冲突。5.2第三方介入与丙方的关系第三方介入在提供服务过程中，应尊重丙方的权益，避免对丙方造成不必要的麻烦或损失。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止当第三方介入的目的已经达到，或合同争议已经解决时，甲乙方可以协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的解除如第三方介入未能按照约定提供服务，或违反合同条款的，甲乙方有权解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如在第三方介入过程中出现争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁甲乙方可以选择将第三方介入争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方责任的限制与划分8.1第三方责任的限制第三方介入仅负责提供服务或解决方案，不对合同的履行结果承担责任。第三方介入的责任限于其提供的服务或解决方案范围内。8.2第三方与甲乙方的责任划分如因第三方介入的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。甲乙方之间因合同履行产生的损失，由甲乙方按照合同约定承担。8.3第三方与丙方的责任划分第三方介入在提供服务过程中，应尊重丙方的权益。如因第三方介入的行为导致丙方损失的，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改如甲乙方在合同履行过程中需要修改或补充与第三方介入相关的条款，应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同补充甲乙方应在合同中补充明确第三方介入的相关事项，包括第三方介入的范围、费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场经营管理方案详细描述停车场的经营策略、服务内容、收费标准、设施维护等。附件2：费用明细表详细列出停车场经营管理过程中涉及的各类费用，包括人员工资、水电费、维修费等。附件3：停车场平面图详细标注停车场内的停车位、出入口、消防设施等位置。附件4：停车场管理制度详细规定停车场内的使用规范、安全要求、应急预案等。附件5：保险凭证提供乙方为停车场购买的财产保险、公众责任保险等相关凭证。附件6：第三方介入协议详细约定第三方介入的范围、费用、责任等。附件7：合同变更协议如合同双方需对合同条款进行变更，需签署此协议。附件8：合同解除协议如合同双方需解除合同，需签署此协议。附件9：争议解决协议如合同双方在履行过程中发生争议，可签署此协议，约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供停车场设施或服务，或违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未按时交付停车场设施，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违