平房购房合同范本

平房购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：___________

联系方式：___________

2.乙方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：___________

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的平房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买平房事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有位于________________的平房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方具备购买平房的主体资格，自愿购买乙方所拥有的上述平房，并按照本合同约定的价格和条件支付购房款。

3.双方就购买平房事宜进行了充分沟通，并对房屋的现状、价格、付款方式、履行期限等事项达成一致。

二、合同目的

甲方购买乙方拥有的平房，乙方同意将房屋所有权及使用权转让给甲方，双方共同遵守本合同约定的权利与义务。

三、房屋基本情况

1.房屋位于：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有权证号：________________

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完全部购房款，乙方将房屋所有权及使用权转移给甲方之日起终止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方房屋，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利纠纷，自愿将房屋所有权及使用权转让给甲方。

六、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十四、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，为后续条款的履行提供指导。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应权利与义务。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的平房进行买卖，确保甲方获得房屋的所有权及使用权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括：

1.乙方将所拥有的平房产权及使用权转让给甲方。

2.甲方按照本合同约定的价格和条件向乙方支付购房款。

3.双方共同遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.平房：指位于________________的房屋，具体信息见合同简介第三条。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买平房的对价。

3.产权转移：指甲方获得平房的所有权及使用权，乙方丧失平房的所有权及使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定获得乙方所拥有的平房产权及使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在支付完全部购房款后，有权要求乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

5.甲方在合同履行期间，应承担房屋的维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在甲方支付完全部购房款后，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

3.乙方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

4.乙方在合同履行期间，应提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.乙方在合同生效后，不再享有房屋的所有权及使用权，不得干涉甲方对房屋的正常使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定平房购房款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金。

2.甲方在支付定金后____个工作日内，支付购房款的剩余部分。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：____________________。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金，并在支付定金后____个工作日内支付剩余购房款。

3.乙方在收到全部购房款后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.合同有效期为自合同生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款的双倍作为违约金。

3.甲方违反合同约定使用房屋，导致房屋损失，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为购房款的____%。

2.乙方隐瞒房屋权利瑕疵，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内擅自处分房屋，或与他人就房屋产生权利纠纷，导致合同无法履行，乙方应支付甲方已付购房款的双倍作为违约金，并承担合同解除后的相关法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，双方可协商决定是否终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方协商一致终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证复印件等，附件与合同正文具