2024年度北京广告位租赁与发布合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京广告位租赁与发布合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本信息2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位可视范围2.4广告位使用时间第三条租赁与发布广告的具体条款3.1租赁期限3.2租赁费用3.3广告发布内容3.4广告发布时间3.5广告发布形式第四条费用支付及结算4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用结算周期4.4延迟支付的违约金第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的通知期限第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的计算及赔偿方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的应对措施7.3不可抗力事件的后果处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的范围10.3保密责任的期限10.4违反保密条款的后果第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知期限11.3转让后的合同主体权益第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1合同的续签条件13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位广告位是指位于北京市朝阳区路号的建筑物外墙，具体尺寸为长米，宽米。1.4租赁期租赁期为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租赁广告位的基本信息2.1广告位位置广告位位于北京市朝阳区路号的建筑物外墙，地处繁华商业区，人流量大，具有较高的曝光率。2.2广告位面积广告位的总面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。2.3广告位可视范围广告位可视范围覆盖周边的商业区、居民区和主要交通干道，预计日均可视人数达到人次。2.4广告位使用时间广告位的每日使用时间为早9点至晚9点，共计12小时。第三条租赁与发布广告的具体条款3.1租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.2租赁费用租赁费用为每月人民币万元（大写：人民币玖拾万元整），共计人民币万元（大写：人民币壹佰拾捌万元整）。3.3广告发布内容广告内容应符合国家法律法规及相关政策，不得含有违法违规信息。广告内容需经出租方审核同意后方可发布。3.4广告发布时间广告发布时间由承租方根据实际需求进行安排，但需提前向出租方申请，并在出租方同意后方可进行。3.5广告发布形式广告发布形式为户外LED显示屏，承租方需自备广告播放设备，并确保设备的正常运行。第四条费用支付及结算4.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：北京广告有限公司账号：开户行：中国工商银行北京市分行4.2租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租方应在每月5日前支付当月租金。4.3费用结算周期费用结算周期为一个月，出租方在收到租金后5个工作日内向承租方提供正规发票。4.4延迟支付的违约金如承租方延迟支付租金，需支付延迟支付部分5%的违约金，违约金支付后仍需补缴租金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的通知期限合同变更或解除的通知期限为提前30天，双方应书面通知对方。第六条违约责任6.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供广告位或影响广告发布，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金或发布违法广告，应承担违约责任，向出租方支付违约金。6.3违约责任的计算及赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×5%。违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。8.3诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于广告位的清理、设备的搬离等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。10.2保密信息的范围保密信息范围包括：客户信息、业务信息、财务信息、技术资料、市场计划等。10.3保密责任的期限保密责任期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效后5年止。10.4违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的通知期限合同转让方应提前30天书面通知对方。11.3转让后的合同主体权益合同转让后，转让方不再享有原合同项下的权益，受让方按照转让后的合同主体地位享有权益。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同的续签条件合同续签应提前3个月双方协商一致并签订书面续签协议。13.2合同的附件本合同附件包括：广告位平面图、广告发布内容要求、设备技术参数等。13.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起执行，历经三次修订，最新修订时间为2024年6月1日。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年6月10日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3合同签署人出租方签署人：，职务：总经理。承租方签署人：，职务：市场营销总监。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在合同执行过程中遇到无法解决的争议或问题时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方协商一致选择第三方介入后，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照第三方介入协议的约定履行合同，并接受第三方的监督和协调。3.2第三方指令的遵守甲乙方应严格遵守第三方根据介入协议发出的指令，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入范围和合同金额等因素确定，并在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同执行期间内不得调整，除非甲乙方协商一致并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同履行协助关系，第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定支付第三方介入费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方介入协议到期、甲乙方协商一致解除等。7.2第三方介入的终止程序甲乙方协商一致终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构合同签订地人民法院为第三方介入争议解决机构。第九条合同的修订及第三方介入协议的补充9.1合同修订及第三方介入协议补充本合同及第三方介入协议如有未尽事宜，甲乙方可签订书面修订协议或补充协议进行修改。9.2修订及补充协议的生效修订协议或补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。10.2解释权归属本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙方共同所有。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同及第三方介入协议于2024年6月10日签署。11.2合同签署地点本合同及第三方介入协议于北京市朝阳区路号签署。11.3合同签署人甲乙双方签署人：，职务：总经理；，职务：市场营销总监。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位平面图详细描述广告位的具体位置、尺寸、可视范围等信息。附件二：广告发布内容要求明确广告内容的合规性要求、禁止事项、内容审核流程等。附件三：设备技术参数详细列出广告播放设备的技术参数、性能指标等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件、程序、费用等。附件五：合同修订历史记录合同及其附件的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供广告位，或广告位不符合合同约定的条件。2.出租方未能按约定时间支付租金。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方发布的广告内容不符合国家法律法规及相关政策。5.承租方未能按约定使用广告位，或使用广告位的时间不符合合同约定。6.第三方介入过程中，第三方未能按约定履行介入职责，或未能达到合同预期的效果。违约责任认定标准：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.承租方的违约行为，应承担违约责