2024年度建筑工程项目施工合同标的为住宅楼群

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目施工合同标的为住宅楼群本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工要求5.1施工标准5.2施工材料5.3施工安全5.4环境保护第六条变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条税费13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2信息保密14.3法律适用14.4争议解决14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息名称：X建筑安装工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条工程内容2.1工程概述工程名称：2024年度住宅楼群建设项目工程地点：市区路号工程性质：住宅楼群2.2工程地点具体坐标：度分秒，度分秒2.3工程规模楼栋数量：共栋总占地面积：平方米总建筑面积：平方米2.4工程质量标准结构安全：满足国家相关规范及标准使用功能：满足设计与使用要求建筑外观：美观大方，符合设计要求第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2价格调整机制价格调整条件：材料价格波动超过±5%时价格调整方式：按实际发生金额进行调整3.3预付款预付款比例：合同总价的10%预付款支付时间：合同签订后七个工作日内3.4进度付款进度付款比例：合同总价的60%进度付款条件：按工程实际进度进行支付3.5竣工结算竣工结算金额：合同总价减去预付款、进度付款后的剩余金额竣工结算时间：工程竣工验收合格后第四条合同工期4.1开工日期计划开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期计划竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误工期延误违约金：每日合同总价款的千分之五第五条施工要求5.1施工标准结构安全：满足国家相关规范及标准使用功能：满足设计与使用要求建筑外观：美观大方，符合设计要求5.2施工材料材料品牌、规格、型号等需符合设计要求及国家相关标准5.3施工安全施工单位应严格按照国家相关安全生产法规进行施工施工单位应做好施工现场的安全防护措施5.4环境保护施工单位应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作第六条变更与调整6.1变更条件合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，需对合同内容进行变更6.2变更程序变更申请：发包方或承包方提出变更申请，并提供相关依据变更审批：双方协商一致后，签订变更协议6.3变更费用变更费用按照实际情况进行协商确定第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地或者工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起终止。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：工程竣工验收合格；合同约定的义务履行完毕；双方另有约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。10.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属合同双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。11.2侵权责任如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政府行为（如政策调整、限制等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应持续沟通，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条税费13.1税费承担合同双方应依法自行承担合同履行过程中产生的各项税费。13.2税务申报合同双方应按照法律规定，及时办理税务申报等相关手续。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并加盖公章或合同专用章有效。14.2信息保密双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的一切争议，均应按照中华人民共和国的法律解决。14.4争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。14.5合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，被甲乙方共同同意介入本合同履行过程的个体或组织。18.2第三方职责第三方根据本合同的约定，负责对合同履行过程进行评估、审计、监管等职责。18.3第三方选定甲乙方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。18.4第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。18.5第三方义务第三方应依法合规履行其职责，并保守合同双方的商业秘密。18.6第三方责任第三方应对其履行评估、审计、监管等职责过程中的过错承担责任。18.7第三方费用甲乙双方应承担第三方履行职责所需费用，具体费用在合同中约定。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行评估、审计、监管等职责过程中，对其过错造成甲乙方损失的责任限制。19.2责任限额约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的金额、计算方式等。19.3责任限额适用第三方在履行职责过程中的过错，导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。19.4责任限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第二十条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定行使权利，不得影响甲乙方行使合同权利。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行评估、审计、监管等职责产生的责任，由第三方承担。甲乙方之间因履行合同产生的责任，由甲乙方承担。第二十一条第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和职责。19.2第三方介入审批对方应在收到申请后十个工作日内审批完毕，不同意介入的，应说明理由。19.3第三方介入通知同意第三方介入的，甲乙方应共同向第三方发出书面通知，明确第三方的职责和权利。第二十二条合同的变更、解除和终止19.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。19.2合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照原合同约定的解除程序进行。19.3合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照原合同约定的终止程序进行。第二十三条违约责任19.1甲乙方违反合同约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。19.2第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。第二十四条争议解决19.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第二十五条法律适用和争议解决本合同及第三方介入相关的附加条款，适用中华人民共和国法律，并应按照中华人民共和国的法律解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等需符合国家相关规范和标准甲乙方应共同审核并确认设计文件的准确性附件二：施工图纸包括施工细节、施工工艺、施工步骤等需根据设计文件和要求制定甲乙方应共同审核并确认施工图纸的准确性附件三：技术规范包括材料要求、施工标准、质量标准等需符合国家相关规范和标准甲乙方应共同遵守并执行技术规范附件四：工程量清单包括工程项目的名称、数量、单价等需准确无误，作为合同价款的基础甲乙方应共同审核并确认工程量清单的准确性附件五：施工组织设计包括施工计划、施工人员配置、施工材料计划等需根据施工图纸和技术规范制定甲乙方应共同审核并确认施工组织设计的可行性附件六：安全生产计划包括安全生产措施、安全防护设施、安全培训等需符合国家相关安全生产法规甲乙方应共同审核并确认安全生产计划的合规性附件七：环境保护计划包括环境保护措施、环保设施、环保培训等需符合国家相关环境保护法规甲乙方应共同审核并确认环境保护计划的合规性附件八：进度计划包括工程进度安排、重要节点、验收时间表等需根据施工组织设计制定甲乙方应共同遵守并执行进度计划附件九：质量保修书包括保修范围、保修期限、保修责任等需符合国家相关保修规定甲乙方应共同签署并履行质量保修书附件十：合同变更协议包括变更内容、变更原因、变更后的条款等需双方书面同意并加盖公章用于记录合同履行过程中的变更事项说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误包括但不限于甲方原因导致的工期延误，如设计变更、甲方设备故障等；乙方原因导致的工期延误，如施工进度不达标、乙方人员不足等。工期延误违约金按照合同约定的千分之五计算，从应付款中扣除。2.质量不达标工程质量不符合合同约定的标准，如结构安全、使用功能、建筑外观等。质量不达标导致的修复费用由乙方承担，并按照合同约定的方式进行赔偿。3.材料不合格乙方提供的材料不符合设计文件和合同约定的要求，如材料品牌、规格、型号等。材料不合格导致的更换费用由乙方承担，并按照合同约定的方式进行赔偿。4.安全违规乙方在施工过程中违反国家相关安全生产法规，如未采取安全防护措施、未