物业 终止 合同范本

物业终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，为各类物业提供优质的管理服务。乙方是一家致力于科技创新的企业，主要从事智能硬件研发、生产及销售。

近年来，随着科技的不断发展，智能化物业管理成为发展趋势。为提升物业管理水平，甲方与乙方于______年______月开始合作，由乙方为甲方提供智能化物业管理解决方案。经过一段时间的合作，双方在智能化物业管理方面取得了显著成果，得到了业主们的一致好评。

在此基础上，双方拟继续深化合作，共同推进智能化物业管理项目的实施。然而，由于市场环境、政策法规等因素的影响，双方决定于______年______月______日终止原合同，并签订本终止合同。本合同旨在明确双方在合同终止过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

一、双方确认，本终止合同的签订不影响双方在合同存续期间所享有的权利和承担的义务。

二、双方同意，自本终止合同签订之日起，乙方应停止为甲方提供智能化物业管理服务，甲方亦不再支付乙方相关服务费用。

三、双方应在合同终止后30日内，按照国家相关法律法规和本合同约定，完成项目交接工作，确保物业管理工作的顺利进行。

四、双方应依法履行合同终止后的相关义务，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保密等。

五、双方同意，如因本终止合同的签订给对方造成损失的，应按照国家相关法律法规承担相应责任。

本合同终止后，双方仍应保持友好合作关系，共同努力为业主提供优质服务。在此基础上，双方将积极探讨在其他领域的合作可能性，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在终止原智能化物业管理服务合同过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：乙方停止为甲方提供智能化物业管理服务，双方完成项目交接，确保物业管理工作的顺利进行；同时，双方保持友好合作关系，探讨在其他领域的合作可能性。

第二条定义

1.智能化物业管理服务：指乙方运用现代科技手段，为甲方提供的包括但不限于智能硬件设备、软件系统、技术支持等在内的物业管理服务。

2.项目交接：指在合同终止后，双方按照本合同约定，将乙方提供的智能化物业管理服务及相关资料、设备等移交给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方停止提供智能化物业管理服务，并完成项目交接。

2.甲方应支付乙方合同终止前的服务费用，按照双方原合同约定执行。

3.甲方应依法保护乙方的知识产权和商业秘密，不得泄露给第三方。

4.甲方在合同终止后，有权要求乙方提供必要的技术支持，确保物业管理工作的顺利进行。

5.甲方应积极配合乙方完成项目交接工作，确保相关资料、设备等完好无损。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付合同终止前的服务费用。

2.乙方应按照本合同约定，及时停止为甲方提供智能化物业管理服务，并完成项目交接。

3.乙方应确保在项目交接过程中，将相关资料、设备等完好无损地移交给甲方。

4.乙方应在合同终止后，为甲方提供必要的技术支持，确保物业管理工作的顺利进行。

5.乙方应依法保护甲方的商业秘密和业主的个人信息，不得泄露给第三方。

6.乙方在合同终止后，有权要求甲方支付因项目交接产生的合理费用。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同努力维护双方合法权益，为业主提供优质服务。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，合同终止前的服务费用按照原合同约定的价格执行。

2.甲方应在合同终止之日起30日内，将合同终止前的服务费用支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止前的服务费用支付完毕、项目交接完成之日终止。

2.乙方应在合同终止后30日内完成项目交接工作。

3.甲方应在合同终止之日起30日内支付合同终止前的服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同终止前的服务费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方法为：迟延付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方在合同终止后，未按照约定保护乙方的知识产权和商业秘密，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在项目交接过程中，造成乙方设备、资料损坏或丢失，应按照设备、资料的实际价值向乙方赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成项目交接，应向甲方支付迟延交接违约金，违约金计算方法为：合同终止前服务费用总额×0.05%×逾期天数。

2.乙方在合同终止后，未按照约定为甲方提供必要的技术支持，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在项目交接过程中，故意隐瞒或提供不实资料、设备，应按照甲方因此遭受的实际损失向甲方赔偿。

4.乙方在合同终止后，未按照约定保护甲方的商业秘密和业主的个人信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为严重违反合同目的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后的30日内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，争议可通过诉讼方式解决。

7.诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

8.诉讼费用按照相关法律法规执行，双方另有约定的除外。

双方在发生争议时，应本着公平、公正、合作的原则，积极寻求解决方案，避免损失扩大。在争议解决期间，双方应继续遵守本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式寄出，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，双方均有权提前终止本合同。提前终止合同的一方，应至少提前30日以书面形式通知对方。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定完成项目交接、费用结算等后续工作。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件1：原智能化物业管理服务合同

附件2：项目交接清单