楼房出让合同范本

楼房出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号的楼房（以下简称“该楼房”）的合法所有权，并愿意将该楼房出让给乙方；鉴于乙方有意向购买该楼房，以用于商业发展或投资目的；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方向乙方出让该楼房的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“楼房”指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的建筑物及其附属设施。

1.2“出让”指甲方将楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

1.3“合同总价”指甲方出让该楼房所需收取的款项，具体金额见本合同第四条。

二、双方权利与义务

甲方：

1.甲方保证拥有该楼房的合法所有权，且该楼房不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该楼房的产权证明文件及相关资料。

3.甲方应在合同约定的交付日期，将该楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

乙方：

1.乙方自本合同签订之日起，有义务按照约定的价格和支付条件购买该楼房。

2.乙方在购买该楼房后，应依法履行相关税费缴纳义务。

3.乙方在取得该楼房所有权后，有权对该楼房进行合法使用、转让、出租等。

三、价格与支付条件

双方同意，该楼房的合同总价为人民币____元整（大写：____圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价的30%作为定金；

2.乙方在甲方提供该楼房产权证明文件及相关资料后五个工作日内，向甲方支付合同总价的50%；

3.乙方在合同约定的交付日期，向甲方支付剩余的20%款项。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该楼房的产权证明文件及相关资料。

2.乙方应在收到甲方提供的产权证明文件及相关资料后五个工作日内，向甲方支付合同总价的50%。

3.甲方应在收到乙方支付的合同总价50%之日起三十日内，将该楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间向乙方提供产权证明文件及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

2.若乙方未按照约定时间向甲方支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____置业有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该楼房合法所有权及使用权出让给乙方，乙方支付合同总价以获得该楼房的所有权。具体内容包括：甲方保证产权清晰，无法律纠纷；双方约定价格与支付方式；明确双方的权利与义务；以及合同履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

1.“楼房”指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号的建筑物及其附属设施。

2.“出让”指甲方将楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

3.“合同总价”指甲方出让该楼房所需收取的款项，具体金额见本合同第四条。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和支付条件支付合同总价。

（2）甲方有权要求乙方在购买楼房后依法履行相关税费缴纳义务。

2.义务：

（1）甲方保证拥有该楼房的合法所有权，且该楼房不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该楼房的产权证明文件及相关资料。

（3）甲方应在合同约定的交付日期，将该楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同签订后要求甲方提供该楼房的产权证明文件及相关资料。

（2）乙方在取得该楼房所有权后，有权对该楼房进行合法使用、转让、出租等。

2.义务：

（1）乙方自本合同签订之日起，有义务按照约定的价格和支付条件购买该楼房。

（2）乙方在购买该楼房后，应依法履行相关税费缴纳义务。

（3）乙方应按照合同约定的支付条件，按时向甲方支付合同总价。

（4）乙方在取得该楼房所有权后，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵守合同约定的履行期限，确保合同顺利履行。如有争议，按照本合同第七条约定解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，该楼房的合同总价为人民币____元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总价的30%作为定金；

2.乙方在甲方提供该楼房产权证明文件及相关资料后五个工作日内，向甲方支付合同总价的50%；

3.乙方在合同约定的交付日期，向甲方支付剩余的20%款项。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该楼房的产权证明文件及相关资料。

2.乙方应在收到甲方提供的产权证明文件及相关资料后五个工作日内，向甲方支付合同总价的50%。

3.甲方应在收到乙方支付的合同总价50%之日起三十日内，将该楼房的合法所有权及使用权转让给乙方。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照约定时间向乙方提供产权证明文件及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

2.若甲方在合同约定的交付日期前未能将楼房的合法所有权及使用权转让给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.若乙方未按照约定时间向甲方支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

2.若乙方在合同约定的交付日期后三十日内仍未支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付的款项。

4.若乙方在取得楼房所有权后违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成严重损失，双方还可根据实际情况协商解决赔偿事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）导致合同无法履行或履行成为不必要的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不现实的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

5.双方同意，本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致终止本合同。

合同终止后，双方应按合同约定和相关法