2024年度二手房购买补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购买补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同签订及效力2.1双方签字盖章2.2合同生效条件2.3合同变更与解除第三条：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式及时间4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的物业及水电费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条：合同违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分发及保管第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房屋并支付购房款的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。第二条：合同签订及效力2.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同变更与解除：任何一方当事人不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第三条：房屋基本情况3.1房屋位置：市区街道号。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。3.3房屋所有权证号：证号。第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格：房屋购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。4.3税费承担：办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家相关政策规定承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买受人。5.2过户手续及费用：买受人应按照出卖人的指引，办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3交付后的物业及水电费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水电、物业等费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，达到居住条件。6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起两年内提出，出卖人应在接到通知后一个月内予以修复。6.3保修期限及范围：房屋的保修期限为两年，保修范围包括房屋的结构、设备及设施。第七条：合同违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3违约责任承担方式：违约金为本合同购买价格的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，双方同意按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕全部购房款；（3）出卖人按照约定交付房屋。9.3合同解除条件：任何一方当事人不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后一个月内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电按照本合同约定的条款交付买受人。10.3宠物处理：出卖人应在本合同签订后一个月内，将房屋内的宠物处理完毕。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖有关的重要文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同的修订需经双方当事人协商一致。12.2修订程序：修订后的协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3修订后的合同生效：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方：本合同正本由出卖人保管。13.2合同副本分发及保管：本合同副本由买受人保管，副本数量为壹份。第十四条：合同的解除与终止14.1合同解除条件：任何一方当事人不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕全部购房款；（3）出卖人按照约定交付房屋。14.3解除与终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应当按照本合同约定处理与房屋买卖有关的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的信息安全，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付方式及时间：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的方式及时间支付服务费用。第五条：第三方服务质量保障5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额等。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方存在任何利益关系。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方存在任何利益关系。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同及服务协议的约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方违约金：第三方违约金为本合同购买价格的5%。第九条：第三方解除或终止服务9.1第三方解除或终止服务：如第三方解除或终止服务，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定承担相应的责任。9.2第三方解除或终止服务后的责任：第三方解除或终止服务后，应继续履行其服务协议中的义务，并承担因解除或终止服务给甲乙双方造成的损失。第十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同及第三方服务协议的约定，签订相应的额外条款，以明确双方的权利义务。10.2额外条款的签订：额外条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：第三方保管合同及文件11.1合同及文件保管：第三方应妥善保管与甲乙双方签订的合同及文件。11.2合同及文件的提供：第三方应在甲乙双方的要求下，提供与合同及文件有关的副本或信息。第十二条：第三方与甲乙方的沟通与协作12.2信息反馈：第三方应及时向甲乙双方反馈合同履行过程中的相关信息。第十三条：第三方介入的终止条件13.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，第三方介入服务结束。13.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应按照服务协议的约定处理与甲乙双方的关系。第十四条：第三方介入的续约14.1第三方介入续约：如甲乙双方同意续约，应在合同到期前与第三方协商签订续约协议。14.2第三方介入续约的条件：第三方介入续约的条件由甲乙双方协商确定。第十五条：本部分的解释权本部分的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方可以对本部分的条款进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务协议附件四：房屋评估报告附件五：过户手续办理指南附件六：资金监管协议附件七：家具家电清单附件八：宠物处理协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。买受人应确保身份证的真实性和有效性。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等方面的约定。甲乙双方应仔细阅读并理解该协议的条款。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量状况。买受人应确保评估报告的真实性和有效性。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理的指南，明确了过户过程中所需提交的文件、材料和办理流程。甲乙双方应按照指南的要求准备相关文件和材料。附件六：资金监管协议说明：本附件为资金监管协议的复印件，用于确保购房款的支付安全和合规性。买受人应按照协议的约定进行资金监管。附件七：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，明确了家具家电的名称、数量和归属。买受人应按照清单的内容进行验收和确认。附件八：宠物处理协议说明：本附件为宠物处理协议的复印件，用于明确宠物处理的相关事项。买受人应按照协议的约定处理房屋内的宠物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定迁移户口；5.甲方未按照约定处理宠物；6.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：违约金为本合同购买价格的5%；2.损害赔偿：如因