2024年门面简单出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年门面简单出租协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排7.租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁物的转让11.2继承和担保12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁物图片13.2其他相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.2租赁范围的限制：承租人仅享有门面的使用权，不包括门面所在建筑的其他部分。门面不得用于从事非法、有害公共利益或者违反租赁目的的活动。承租人不得擅自转租、转让或者抵押门面。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。如双方同意续租，应提前X个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：门面每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的X日前支付完毕。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围：承租人可以使用门面进行商业活动，但不得改变门面的结构和外观，不得影响门面的使用功能。4.2维护责任：承租人应负责门面的日常维护和保养，确保门面的安全和正常使用。出租人负责门面的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等。5.租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买门面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。6.租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任：如门面发生故障或损坏，承租人应负责及时维修和保养。如因出租人的原因导致门面损坏，出租人应负责维修和保养。6.2维修和保养的时间安排：出租人应在每个租赁年度开始前对门面进行一次全面检查和维护，确保门面的安全使用。承租人应在每个租赁周期结束后对门面进行一次全面检查和维护，并将检查结果告知出租人。8.违约责任8.1出租人的违约行为：出租人如未按约定提供门面，或未按约定时间维修和保养门面，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约金为每月租金的2倍。8.2承租人的违约行为：承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用门面，或擅自转租、转让或抵押门面，视为违约。违约金为每月租金的2倍。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：租赁期满或双方同意解除合同的，本合同即行终止。11.其他条款11.1租赁物的转让：出租人在租赁期间不得将门面所有权转让给第三方。11.2继承和担保：本合同项下的权利和义务得以继承和担保。12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X12.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.附件13.1租赁物图片：见附件一。13.2其他相关文件：见附件二。14.签署日期：签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。16.2第三方介入的授权：甲乙双方应向第三方提供必要的授权，以便第三方正常履行合同义务。16.3第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方介入时，甲乙双方的权益不受影响，甲乙双方仍享有本合同约定的权利。17.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方承担的责任限于第三方提供的服务或商品范围内，甲乙双方自行承担其他责任。18.第三方介入的变更18.1第三方变更的条件：第三方如因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，依法选择其他符合条件的第三方代替。18.2第三方变更的程序：甲乙双方应书面通知对方第三方变更的事宜，并经对方同意后，方可进行变更。19.第三方介入的终止19.1第三方终止的条件：第三方完成合同约定的义务后，本合同约定的第三方介入事项终止。19.2第三方终止的程序：甲乙双方应书面确认第三方终止介入的事宜，并留存相关证据。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形：第三方未按合同约定履行义务，或未达到合同约定的服务标准的，视为违约。20.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决：如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请解决。22.第三方介入的附加条款22.1第三方信息：第三方应向甲乙双方提供真实、完整的个人信息或法人信息。22.2第三方资质：第三方应具备合同约定的资质条件，并提供相关证明材料。22.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的强制性规定23.1法律法规规定的第三方介入：如法律法规规定第三方介入的事项，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行相关义务。23.2强制性规定的遵守：甲乙双方应按照强制性规定的要求，依法选择、变更或终止第三方介入。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。24.2第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事宜告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求和说明：本附件应包含租赁物的真实、清晰的照片，照片应展示租赁物的外观、结构和内部情况。照片数量不少于五张，包括正面、侧面、上面、下面、内部等不同角度的照片。附件二：租赁物现状说明书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等的情况，以及租赁物存在的问题和需要维修保养的地方。附件三：维修保养协议详细要求和说明：本附件应详细规定出租人和承租人之间的维修保养责任和义务，包括维修保养的范围、时间、方式、费用等。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单据，证明租赁物已经购买了相应的保险，保险金额和保险期限等应符合合同约定。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、维修保养服务协议、保险服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未按约定提供租赁物，或未按约定时间维修保养租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人违约：未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或擅自转租、转让或抵押租赁物。3.第三方违约：未按约定履行服务义务，或未达到合同约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方违约行为严重，导致