2024版碧桂园城市综合体建设贷款融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版碧桂园城市综合体建设贷款融资合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（碧桂园）1.2：乙方（贷款银行）第二条：贷款金额与用途2.1：贷款金额2.2：贷款用途第三条：贷款期限3.1：贷款期限3.2：还款计划第四条：贷款利率4.1：贷款利率4.2：计息方式第五条：担保方式5.1：担保物5.2：担保人第六条：还款保障措施6.1：还款来源6.2：风险控制措施第七条：合同的变更与解除7.1：变更条件7.2：解除条件第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：仲裁解决9.3：诉讼解决第十条：合同的生效、修改与终止10.1：合同生效条件10.2：合同修改条件10.3：合同终止条件第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限第十二条：合同的转让12.1：转让条件12.2：转让程序第十三条：法律适用与争议解决13.1：法律适用13.2：争议解决第十四条：其他条款14.1：合同附件14.2：合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：贷款金额与用途2.2：贷款用途：贷款主要用于碧桂园城市综合体项目的建设、开发、购买建设材料、支付建设费用以及其他与项目开发直接相关的用途。第三条：贷款期限3.1：贷款期限：贷款的期限为年，自贷款首次放款之日起计算。3.2：还款计划：甲乙双方约定，贷款按季度进行还款，每季度还款金额为贷款总额的25%，一季度还款金额为贷款总额的20%。具体还款日期及金额，由甲乙双方在合同附件中另行约定。第四条：贷款利率4.1：贷款利率：贷款的利率为年利率%，按日计息。4.2：计息方式：贷款的计息方式为实际天数计息，不足一天的按一天计算。第五条：担保方式5.1：担保物：碧桂园以其拥有的土地使用权、房产等资产作为贷款的担保物，具体担保物清单详见合同附件。5.2：担保人：碧桂园的创始人兼董事长先生，作为个人担保人，为贷款提供个人担保。第六条：还款保障措施6.1：还款来源：碧桂园需在贷款期间，确保有足够的现金流来源，以保证按期还款。6.2：风险控制措施：银行应定期对碧桂园的财务状况、项目进度进行审查，以确保贷款的安全。如发现碧桂园有违约倾向，银行有权提前收回贷款。第七条：合同的变更与解除7.1：变更条件：甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。7.2：解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方书面协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方违反合同条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款及利息。第八条：违约责任a)要求甲方立即偿还全部贷款及利息；b)要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款金额的5%；c)要求甲方提供额外担保，以保障贷款的安全。a)要求乙方立即偿还已放贷款及利息；b)要求乙方支付违约金，违约金金额为已放贷款金额的5%；c)要求乙方承担因违约导致的甲方损失。第九条：争议解决方式9.1：协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：仲裁解决：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3：诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1：合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同修改条件：甲乙双方如需修改合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。10.3：合同终止条件：除非甲乙双方书面协商一致终止合同，否则合同在履行完毕之前不得终止。第十一条：保密条款11.1：保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2：保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。第十二条：合同的转让12.1：转让条件：甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2：转让程序：甲乙双方如需转让合同权利义务，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十三条：法律适用与争议解决13.1：法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：合同附件：本合同附件包括贷款用途详细说明、担保物清单、还款计划表等。14.2：合同修订历史：本合同自签署以来，共修订过次，修订内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2：第三方责任：第三方介入本合同项下的贷款业务时，应承担与其角色相匹配的责任和义务。第二条：第三方介入方式2.1：中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行贷款业务的协助，中介方应具备相关资质和能力，并遵循诚实信用原则进行业务操作。2.2：其他第三方介入：如合同履行过程中涉及到除中介方以外的其他第三方，包括但不限于评估机构、审计机构、监管机构等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条：第三方权利与义务3.1：权利：第三方根据本合同及相应补充协议的约定，享有相应的权利。3.2：义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因违约导致的甲方和/或乙方损失。第四条：第三方责任限额4.1：责任限额：第三方对甲方和/或乙方的责任限额，按照合同约定及相应补充协议的约定执行。4.2：责任限制：除非合同有另外约定，第三方对甲方和/或乙方的责任限制在其介入合同业务时收取的费用范围内。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：独立关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的关系，不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。5.2：责任划分：第三方与甲方和乙方之间的责任和义务，按照合同约定及相应补充协议的约定划分。第六条：第三方介入的合同修改6.1：第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。6.2：补充协议：补充协议应明确修改的内容、第三方的新义务及其责任限额等。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违约：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2：违约责任：第三方应按照合同约定及相应补充协议的约定承担违约责任。第八条：第三方退出8.1：第三方退出：如第三方希望退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2：退出条件：第三方退出的条件及程序，按照合同约定及相应补充协议的约定执行。第九条：第三方信息的保密9.1：保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和/或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2：保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。第十条：合同的转让10.1：第三方转让：第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。10.2：甲乙双方转让：甲乙双方如需转让合同权利义务，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途详细说明详细说明贷款资金的具体用途，包括项目建设的各个阶段、购买建设材料、支付建设费用以及其他与项目开发直接相关的用途。附件二：担保物清单列出甲方向乙方提供的担保物，包括土地使用权、房产等资产的详细信息。附件三：还款计划表详细制定还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件四：中介方资质证明提供中介方的相关资质证明，以证明其具备进行贷款业务协助的资格和能力。附件五：第三方机构资质证明提供评估机构、审计机构、监管机构等第三方的资质证明，以证明其具备进行相应业务的资格和能力。附件六：补充协议针对第三方介入导致的合同内容变化，签订的补充协议，明确修改的内容、第三方的新义务及其责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款资金。2.甲方未按约定时间还款或支付利息。3.甲方提供的担保物不符合合同约定。4.乙方未按约定时间放款或支付利息。5.乙方未履行合同约定的保密义务。6.第三方未按约定履行义务，如评估机构未能按时提供评估报告。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担未按约定用途使用贷款资金的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方违约责任：甲方未按约定时间还款或支付利息的，应支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。3