2024年度成都环球贸易中心商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都环球贸易中心商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限和方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的3.2租赁商铺的经营范围第四条租赁期间的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人应办理的保险5.2保险费用承担第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于成都环球贸易中心，具体地址为X。商铺的使用面积为平方米。1.2租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元。2.2租金支付期限和方式租金每支付一次，支付方式为银行转账。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的承租人须将商铺用于X。3.2租赁商铺的经营范围承租人须在商铺内进行X。第四条租赁期间的维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺进行日常的维护与维修。4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护与维修。第五条保险5.1承租人应办理的保险承租人须办理火灾保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定使用商铺。6.2出租人的义务出租人须提供商铺的正常使用，并确保商铺的安全。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更须经出租人和承租人协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租人提前解除合同的，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失；（2）承租人提前解除合同的，应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失；（3）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内送达。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满，双方未续约的，合同自行终止。12.3合同续约条件合同期满前，双方均有续约意向的，可按原合同条件续约。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺使用说明书等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在地签署。14.2签署人信息出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应承担因其违约、过失或违法行为给甲乙方造成损失的责任。3.2第三方对甲乙方承担的责任不超过其与甲乙方约定的责任限额。3.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。4.3甲乙方对第三方介入的事项负有监督责任，确保第三方依法合规行事。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2甲乙方均有权解除与第三方的合作关系，但应提前通知第三方，并妥善处理后续事项。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制等。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以约定。6.3甲乙方与第三方之间的责任限额纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同补充7.1甲乙方与第三方签订的合同补充，应符合本合同的约定，不得违反法律法规。7.2甲乙方与第三方签订的合同补充，应书面形式，并由甲乙方双方签字（或盖章）确认。7.3甲乙方与第三方签订的合同补充，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。8.2甲乙方应将第三方介入的事项告知对方，并保持信息的及时更新。8.3甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知第三方，并妥善处理后续事项。10.2甲乙方与第三方解除合同关系后，仍应履行本合同约定的义务。第十一条第三方介入的税费承担11.1第三方应承担因介入本合同所产生的税费。11.2甲乙方应协助第三方办理相关税费的申报和缴纳手续。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。12.2第三方违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，不超过其与甲乙方约定的责任限额。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙方与第三方进行业务往来时，应核实对方的真实身份和资质，确保交易安全。13.2甲乙方与第三方签订的合同，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。13.3本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但需符合本合同的原则和约定。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同及其补充协议构成甲乙方与第三方之间的完整合同体系。14.2本合同及其补充协议的变更、解除和终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺在成都环球贸易中心的具体位置和面积的图纸。要求：图纸需由专业绘图师绘制，标明商铺的尺寸、布局和周边设施。2.商铺使用说明书描述：提供商铺使用的相关指南，包括设施使用、维护保养等信息。要求：说明书应详细、易懂，包含必要的操作图示和安全警告。3.租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充，如特殊条款、附加条件等。要求：补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的义务和责任。要求：协议中应包含第三方的责任限额、保密义务、违约责任等详细条款。5.保险单据描述：承租人购买的商铺保险单据，证明保险的有效性和保险范围。要求：保险单据应由保险公司出具，且保险金额应符合合同约定。6.商铺经营许可证描述：承租人获得的商铺经营许可证，证明其经营活动的合法性。要求：许可证由相关政府部门颁发，需在有效期内，且许可范围与合同约定的经营范围相符。7.维修服务记录描述：记录商铺维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应真实、完整，由甲乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付商铺提供的商铺不符合约定的质量和条件未履行合同约定的维修保养义务示例：如果出租人迟延交付商铺，应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为迟延支付租金未按照合同约定使用商铺未履行合同约定的维护保养义务示例：如果承租人迟延支付租金，应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约